杭州第二批集中供应31宗地 首次推出“竞品质”试点地块

新京报讯（记者 饶舒玮）7月30日凌晨，杭州市发布2021年第二批住宅用地集中出让公告显示，该批次计划集中供地31宗，面积合计2873亩。据统计，上述31宗地块总起始价约633.78亿元，预期将在9月7日、8日进行出让。

从供应结构来看，杭州此次整体供应范围向构建“一核九星”特大城市新型空间格局进行倾斜，增加了星城住房用地供给比例的导向和要求。星城范围内住宅用地有22宗，面积合计2279亩，约占第二批集中出让总面积的80%。

值得注意的是，此次杭州集中供地的竞价规则也有所调整，主要有三个变化。一是竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；二是溢价率上限由30%调整为20%，其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%；三是出让地块达到上限价格后，由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。

与此同时，杭州此次集中供地还首次在十城区推出“竞品质”试点地块，采取一次性公告和线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式，引导房地产市场供应高品质住宅产品。根据公告，上述试点地块将全部实行现房销售，通过竣工备案等验收手续并通过政府组织的履约监管核验后方可销售。

此外，在配建方面，杭州该批次出让公告对住宅用地中规划允许配建不超过10%的公建部分，提出集中建设公益性配套公建、沿街布置配套商业等要求。

新京报记者 饶舒玮

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