长春打响土地集中竞拍第一枪 40宗地卖出194.44亿元

新京报讯（记者 段文平）4月15日，长春迎来2021年第一场土地集中竞拍，也打响了22个城市现场集中竞拍第一枪。据长春市公共资源交易网显示，当天，长春共成交40宗地块，总成交金额约为194.44亿元。其中，中铁置业成为“最大赢家”，以44.4亿元拿下朝阳永春新区13宗地块，另外27宗地块被长春当地房企以及万科、华润、保利等大型房企分食。此外，位于净月高新区、二道区的两宗地块因无房企竞拍而流拍。

中铁置业为“最大赢家”，摘得13宗地块

据了解，此前的3月15日，长春首批集中供地挂牌51宗，成为土地“两集中”新政推出以来首个正式执行的城市，拉开各城市落实“两集中”供地政策的大幕。但是截至现场竞拍前，有多宗地块终止出让，现场共有42宗地块出让。

4月15日当天，共有40宗住宅、商服等地块成交，2宗流拍。其中，按区域划分，朝阳区成交13宗，宽城区成交6宗，莲花山度假区、绿园区各成交5宗，净月高新开发区成交4宗，长春新区成交3宗，南关区成交2宗，二道区成交2宗。

从拿地企业来看，中铁置业为最大赢家，摘得朝阳永春新区13宗地，为住宅、商服用地，总面积130万余平方米，土地出让金共计44.4亿元。其次是长春市清泉房地产开发有限公司，获得莲花山度假区4宗地块，合计土地出让金11.79亿元。远创置业集团有限公司摘得两宗地块，均位于净月高新开发区。

此外，华润置地（长春）有限公司以约8.53亿元、配建租赁住房建筑面积4100平方米获得宽城区一宗住宅用地，宗地面积10.09万平方米；长春万科地铁置业发展有限公司以约10.95亿元获得净月高新开发区一宗住宅用地，土地面积10.52万平方米；保利发展子公司保利（长春）恒富房地产开发有限公司以约10.19亿元获得净月高新开发区一宗住宅用地，土地面积8.99万平方米。

另外，当天还有两宗地块流拍，一宗是净月高新开发区丙二十一路西地块，宗地面积约为5.03万平方米，土地性质为城镇住宅用地、其他商服用地；另一宗是二道区香府大路北地块，宗地面积约为14.42万平方米。

4月15日，长春首批集中竞拍地块成交一览，成交结果来自于长春市公共资源交易网，由新京报记者统计。

5月、9月将集中挂出另外两批次地块

此前的4月10日，长春市公布了2021年度国有建设用地供应计划及长春市区2021年度住宅用地供应计划。

在整体国土建设用地供应计划方面，长春拟供应土地分住宅用地、商服用地、工业仓储用地等6大类，共876宗，总面积6059公顷，相比去年增加了35.7%。分类来看，住宅用地1776公顷，商服用地628公顷，工矿仓储用地1207公顷，公共管理和公共服务用地1005公顷，交通运输用地1429公顷，特殊用地15公顷。

具体到住宅用地计划供应上，其中商品住宅用地1296公顷，租赁住宅用地178公顷，其中保障性租赁住宅用地23公顷，市场化租赁住宅用地155公顷，其他住宅用地302公顷。

在区域分布上，城市建成区计划供应357公顷（商品住宅用地353公顷、租赁住宅用地4公顷），城市新区计划供应1419公顷（商品住宅用地943公顷、租赁住宅用地322公顷、其他住宅用地154公顷），基本达到均衡合理布局，促进职住平衡。

据了解，按“两集中”土地供应制度，长春2021年分三次集中挂出地块，分别为3月份、5月份、9月份。由此来看，在此次40宗地块成交后，长春今年还将会有两次土地集中出让。

新京报记者 段文平

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