陆家嘴：上半年合同销售额28.52亿元，同比增长819%

       7月29日，陆家嘴（600663.SH）发布2021年半年度报告。

  报告显示，2021 年上半年，陆家嘴实现房产销售现金流入合计 38.86亿元；累计住宅物业合同销售面积3.6万平方米，同比增长208%；合同销售金额28.52 亿元，同比增长819%。

  报告期末，陆家嘴持有的主要在营物业总建筑面积为282万平方米，其中甲级写字楼的总建筑面积191万平方米，高品质研发楼的总建筑面积33万平方米，商业物业的总建筑面积46万平方米，酒店物业的总建筑面积12万平方米。2021年上半年，陆家嘴实现房地产租赁现金流入为18.89亿元，同比增长7%；权益租赁现金流入16.04亿元，同比增长5.5%。

  据报告，房产销售额主要来自于东和公寓、锦绣观澜一期、锦绣观澜二期、天津海上花苑二期、苏州15地块二期、 苏州14地块，上海存量房及上海、天津存量车位的销售。

  陆家嘴表示，2021年上半年利润来源主要由房产销售、租赁及金融业务组成。其中长期持有物业出租毛利率为 72.02%；房地产销售毛利率为74.34%，金融业务毛利率为 85.23%。

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