半年报|陆家嘴：上半年归属股东净利润16.78亿元同比降18.01%

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-28 17:05

中国网地产讯 7月28日，陆家嘴发布2020年上半年财务报告。

报告期内，营业收入约66.27亿元，其中房地产业务收入51.97亿元；金融业务收入14.30亿元。房地产业务成本及费用30.02亿元；金融业务成本及管理费用3.08亿元。项目开发投资支出17.85亿元，与2019年同期相比增加24.83%。

报告期内，实现归属上市公司净利润16.78亿元，与2019年同期相比下降18.01%。

报告期内，公司实现各类房产销售收入及现金流合计3.69亿元，主要来自于天津海上花苑二期、苏州15地块二期、上海及天津存量房、存量车位的销售。2020年上半年累计住宅物业合同销售面积1.17万平方米，合同金额3.10亿元，在售项目的整体去化率为47%。

报告期内，租赁收入15.36亿元，比2019年上半年减少0.62亿元，同比降幅4%。目前公司持有长期在营甲级写字楼共22幢，总建筑面积超过173万平方米。

截至2020年二季度末，上海成熟甲级写字楼（运营一年及以上）的平均出租率约为89%，平均租金8.87元/平方米/天。天津成熟甲级写字楼（运营一年及以上）的平均出租率约为65%，平均租金3.45元/平方米/天。

截至2020年二季度末，长期在营高品质研发楼总建筑面积约33万平方米，出租率达到82%，平均租金达6.30元/平方米/天。

报告期内，住宅物业租赁收入0.73亿元，比2019年同期减少616万元，同比降幅8%。公司长期持有的在营住宅物业主要是东和公寓，共有412套住宅，总建筑面积约9万平方米，出租率为87%，平均租金达24,585元/套/月。

报告期内，商业物业租赁收入为1.28亿元，比2019同期减少0.71亿元，同比降幅36%。商业物业主要包括陆家嘴96广场、陆家嘴1885、陆悦坊、天津虹桥新天地、陆家嘴金融城配套商业设施以及位于上海、天津的两个L+Mall。

截至2020年二季度末，商业物业总建筑面积超过45万平方米，其中：在营的陆家嘴96广场出租率为66%，陆家嘴1885出租率为86%；上海L+Mall和天津L+Mall出租率分别为92%和81%；陆悦坊出租率为77%。

公司长期持有的在营养老物业是金色阳光老年公寓，共有120个套间，总建筑面积1.7万平方米，2020年上半年租赁收入486万元。

（责任编辑：杨昊岳）

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