南昌投资购房如何选择?首选红谷滩,次选高新区

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提问：你好宅姐，坐标南昌，想买房做投资，不需要有学位！发展潜力大，近地铁即可。请有什么区域推荐吗，我应该在哪里买房？

回答：你好，首选红谷滩，次选高新区。红谷滩这边开发已经接近成熟，如果考虑到升值潜力的话那就九龙湖那边。不过现在九龙湖这边房价差不多2015年的时候就已经涨起来了，潜力不是特别大。而且九龙湖的人口也不是特别多，因为靠近红谷滩中心才发展起来，类似于睡城的存在。高新这边有潜力的就航空城那边了。再然后就是赣江新区，西湖区朝阳新城、望城之类的了。根据南昌这些年的发展速度以及人口增长量，这些地方一下子全发展起来是不可能的，所以具体就仁者见仁智者见智了。反正南昌这边想炒房的蛮多的，但是真正赚到钱的就那么几个。

提问：你好宅姐，预算250w想再江宁买房，离竹山路7km以内，有什么推荐的吗？

回答：你好，竹山路目前1号线地铁，未来5号线（2022年通车）双地铁，21世纪，武夷绿洲（部分楼梯），万欣花园（楼梯），东渡国际青年城（电梯），天印花园，骆村新寓等，盘很多。

提问：你好，宅姐。坐标南宁，手里有30w，想买套房来住，不知道宅姐有什么推荐没？

回答：你好，三十万是还是能买到大多不错地段性价不错的房子的。推荐有很多，主要先知道你的需求，才更好的给你推荐。首先，看你买房的用途是用来干嘛，投资？还是自住，喜欢未来的繁华还是目前的配套。优先考虑地铁还是学区，或者两者皆可，以及你自身想要那个区域或者你只要房子合适在哪个区域都可以。在我看来五象是最适合买房的，不管用途是什么。我给你说几个不同区域的三十万首付楼盘推荐吧。西乡塘：龙光水悦龙湾 建发；江南：中南春风南岸；青秀：无（价格不够）要么就是边缘地带的融创九熙府，这个楼盘会比较近东站靠近三塘那边；五象：盛邦珑悦，中海哈罗学府 新城悦隽风华。 当然还有许多不错的房源，我只是列举一些突出的，你可以把更多的需求在星球内说出来，我来给你一一解答推荐。

提问：你好宅姐，上海工作，选在苏州买房，因为喜欢这个地方，首付100，看了几个地方，一个是浒关2.4万精装，一个是太湖新城2.9万毛坯，还有一个是姑苏3.4万精装，我应该选择哪个呢？

回答：你好，这三块区域你要明白他们的板块，姑苏区的地皮是很值钱的，从这三块地方的新房单价就可以看得出来，所以我是不建议你买其他两个地方的房子的，虽然浒关和太湖新城那边便宜，但是你现在手里预算100万首付买姑苏的完全是够了。姑苏那边旅游的人非常的多，因为山塘街、观前街还有平江路的存在，所以那边房子掉价是不可能的。再有一点，因为姑苏那边历史文化古镇的存在，政府对其重视程度也是很高的，所以那边很多老破的地方也已经算是一种文化特色，以至于那边的房子政府都不敢拆掉拿出土地拍卖，因为一旦拆迁，可能政府和开发商都舍不得拿出那么昂贵的拆迁费。所以以后那边新开发的楼盘也会越来越少，因为那边地皮真的太贵了。相比姑苏区，太湖新城和许关不是很推荐。

提问：你好，本人在北京工作，户口在老家，2020年毕业五年，在北京交够五年社保，但还买不起北京房子。但近期父母想离开老家（环境太差），所以想在北京周边廊坊、固安等或者天津郊区宝抵、武清等地买个刚需房给父母住，首付30w左右，不排除过十几年会换到其他环境好的小城市养老，希望宅姐能给个建议？

回答：你好，从通勤角度着重考虑吧，工作在南部选固安，东北部选燕郊，天津往返通勤太不便捷。城市实力来讲，天津毕竟是市辖市，环境配套各方面都会优渥一点，不过同价位也只能买到市外六区；200万以下总款推荐排序:燕郊、固安、天津。

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