90后加杠杆，拥400栋楼当包租婆，中国人负债有多高？什么人还在拼命买房

　　这两天有一个93年的女孩在网上宣传自己当包租婆的经历，手里握有400栋楼房，是400栋，不是套！没错，当很多年轻人还在为买房买车而拼搏努力奋斗时，可能干一辈子都不一定能买得上一套房子，却有年龄不大的93年广东女孩拥有400栋楼房，这是个什么概念？可能很多人无法想象。可就有人在这样做。

　　因为拥有的楼房实在太多了，就连她自己都有时候搞不懂哪个是自己的。她在介绍时很自豪地表示，就好像自己打下的江山一样。据悉，这位姑娘是93年的，毕业于广州大学，她从大三的时候就开始买楼，不仅有钱而且还有才。当包租婆，平时最辛苦的工作就是收租了。一栋楼每个月能赚五六十万。当被问到拥有这么多楼，有没有觉得自己是个富婆的时候，她云淡风轻地告诉大家，当她在买东西的时候，看上什么东西，想买的话都可以买，包括楼房。

　　从她说话的语气不难看出，对自己的“事业”很满意，也很自豪。既有一种炫耀的成分，同时也有一种自我炒作的嫌疑，毕竟那么多房子确实是一个卖点。这种炒作更像是一种运营行为。

　　看大家的评论，感觉很多人抱有怀疑的态度，对于大家的质疑，这位姑娘也回复称，自己曾做过餐饮、互联网，炒过房，她承认400栋中只有10多栋是自己买的，很多都是加杠杆操作。

　　她自己承认加杠杆、炒房，到底怎么做到的，我不知道，她也不会去说。很多人觉得400栋不可信，但是买10几栋还是可能的。不管信不信，我们知道了我们的差距在哪里。

　　年轻人都很拼，都很努力，但是依然面对高房价想买房还是望尘莫及，越是这样，越是有人会证明买房带给你的财富式增长是多么的令人羡慕。于是，很多人知道这个道理后，学会了加杠杆，学会了用家庭六个钱包买房，这也成为很多人认为的捷径之路。

　　的确，过去炒房真的很赚钱，特别是省心省力，几乎躺着就把钱赚个盆满钵满。可是我想说，当你羡慕别人的时候，或许早就不是时候。房子是用来住的而不是用来炒的，这个定位出来后一切都在发生改变，房地产快速上涨时代已经结束，还允许我们像过去那样加杠杆买房吗？

　　4月24日，央行一份调查报告显示，城镇居民家庭资产分化明显，家庭总资最高10%家庭的总资产占比为47.5%。城镇居民家庭资产负债率为9.1%，总体稳健，少数家庭资不抵债。居民的住房拥有情况相对均衡。我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

　　我们更要知道，有房子的人钱到底是如何来的？毕竟真的靠自己买房的人是少数，尤其是年轻人。之所以有一部分家庭的负债情况比较严重，是因为相当一部分人的家庭倾尽所有才能买到一套房，当然更谈不上其他方面的投资了。这就是我经常说的，坐拥千万房产，却过着乞丐般的生活，虽然可能有点夸张，但却是真实写照。

　　数据显示，中国家庭近80%的钱都用来买房，从家庭财富配置来看，我国城市家庭更偏好买房，住房资产占比高达77.7%，是美国家庭住房资产占比（34.6%）的2倍之多。

　　这是我想要提醒广大普通购房者的，一定要注意量力而行，不能太过透支。93年女孩拥有400栋楼房不是一朝一夕来的，而且所谓的加杠杆背后也一定有不可复制的原因。所以万万不可盲目羡慕嫉妒恨。

　　之前，央行前行长周小川曾表示，过分诱导年轻一代提前消费、借贷消费。这个不仅是一种经济现象、金融现象，同时也是一种文化现象，是一种人口现象，这个可能会带来重要的影响。

　　试想一下，炒房者大有人在，拥有多套房的大有人在，他们手里的房子该如何处理？最主要的是大环境变了后，真正刚需能买房的也早就买了，炒房者也已经丧失了空间和阵地，剩下的可能还真买不上了，但是似乎不甘心不服气，还想借杠杆去买房。

　　任何一个时代总是少数人勇敢或享受红利，当大家都反应过来时，红利已经没了，你一定不甘心，但这就是现实。你还沉浸在过去的思维中时，人家又开始寻找新的机会了。你还在羡慕人家加杠杆炒房成功时，或许人家早就琢磨怎么让你上钩自己跑掉呢！

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