解析富力地产城市双“更新”下的大战略

　　1994年，富力集团从广州荔湾区嘉邦化工厂地块项目开始，迈出了城市改造第一步，奠定了企业未来发展的重要方向。多年来，富力凭借城市更新的雄厚实力，从广州等大湾区城市，到北京、太原、西安等地，在全国范围内持续布局城市更新项目。

　　2021年，富力集团特别选择将“更新”融入年度品牌主张，提出“遇见更新的自己，遇见更新的富力”。下面，看看富力地产在双“更新”下的大战略是怎样的。

　　紧抓机遇推动高质量发展

　　根据第七次人口普查数据，2020年末我国常住人口城镇化率已达63.89%，随着经济发展，我国新型城镇化也将面临着更高的要求与更为复杂的挑战，而城市更新，正是实现新型城镇化高质量发展的必然要求及有效途径。

　　为了满足人民群众日益增长的美好生活需要，中央至地方围绕“城市更新”陆续出台一系列政策作为有力支持，在《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中明确提出 “实施城市更新行动”，推动城市空间结构优化和品质提升。其中包括完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造，基本完成大城市老旧厂区改造，因地制宜改造一批城中村的目标。

　　深耕城市更新二十余载的富力，早已将城市更新作为集团核心板块业务来发展，并正在全国加速布局，积极发挥作为城市美好生活运营商的作用。

　　截至2020年末，富力已签约合作城市更新项目规划总建筑面积超过8000万平方米，可售面积超4100万平方米，按可售面积算，一二线城市面积占比达94%，大湾区面积占比达60%。

　　秉承“产城融合、科技引领、文化传承、保障民生”的原则，富力出色完成了广州杨箕村、猎德村等大型旧村改造项目，以及铜材厂、硫酸厂、锅炉厂等广州十余个旧厂改造项目，将一批旧村落、旧厂房改造为舒适便利的现代社区。目前，富力在黄埔区茅岗路以西城中村和笔村、白云区陈田村、花都区田美村东南经济社等项目均已快速进入拆迁复建阶段，南沙区大同村、番禺区石壁村、海珠区赤沙村、天河区吉山村等多个项目也正在加速推进中。

　　在西北地区，富力也在不断筑造赋能片区发展的城市更新项目。西安富力开远城是富力运用产业升级带动区域发展的又一标杆力作，通过将土门四村改造为集商务办公、高端居住、商业娱乐、城市文化等各功能于一体的城市新中心，带动高新区、西二环、沣东新城等周边区域的发展动能，打造城市建设发展新典范。

　　从粤港澳大湾区到西北、华北等地，富力将丰富的城市更新专业优势运用到全国各地，打造了多个城市更新的经典案例，为不同的城市探寻发展更多可能。

　　进入2021年，富力在城市更新领域的品牌实力更是有目共睹。今年3月16日，在中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主持的“2021中国房地产开发企业500强测评”中，富力被评为“2021中国房地产开发企业城市更新TOP10”企业；4月23日，经中国房地产业协会城市更新委员会及深圳市城市更新协会专家组成员精心甄选，“广州杨箕村”项目作为广州城市更新的标杆项目，荣获“2021 中国城市更新创新发展优秀案例”。

　　怀抱向往奏响美好生活新乐章

　　全球疫情等世界大环境因素影响之下，消费者对产品、服务的要求更高，更倾向于信任感、安全感更强，能带给自己认同感、归属感的品牌。富力洞察人们对美好生活的向往，以多元、走心的方式激励更多人遇见更新的自己、拥抱更新的生活，以贯彻富力全关怀理念的产品、服务，为每个人更新着生活的无限可能。

　　在旧改的过程中，富力一直坚持以有温度的方式激活城市不同角落的生机与潜力。每一个旧村的改造复建，从规划前期就充分考虑村民意愿与利益，通过科学合理的协调布局让村民享有优越的区域资源，并对牌坊、祠堂等古旧建筑进行修复维护，将地方特色融入建筑设计，支持开展丰富多彩的民俗文化活动，在满足村民的生活与精神需求的同时，助力历史文化、民俗风情的传承保护。

　　为了打造更符合现代人居理想的美好社区，富力遵循F-Home全屋健康住宅的理念，设计节地、节水、节能、节材的人居住宅与商业建筑，让建筑与生态和谐共荣，实现人与自然的有机联系。通过空间利用、绿化设计等寻求最佳环境效益，搭建用水循环系统，室内外运用节能设施践行低碳环保，采用绿色材料，构筑安全无污染的社区环境……富力以绿色环保技术进行科学规划，将现代建筑、人居健康守护提高至“全龄全时段、全屋全方位、全民全身心”的标准，展现出以科学打造智慧社区、引领健康新生活的更多可能。

　　以人为本探索区域发展新景象

　　当今社会对于加快推进经济转型和产业结构升级势在必行，富力以前瞻性眼光紧贴经济社会发展脉搏，运用“产城人融合发展”模式，布局地产开发、酒店发展、文体旅游等多元板块，旨在通过多维业务，更好地参与城市建设。

　　凭借对社会发展需求的灵敏洞察，富力精准实施多元产业项目，通过助力产城融合，以产兴城，以业聚人，加速实现地区产业和人口的协调发展，为区域经济带来高速发展新机遇。通过对区域内项目建设的不断完善，吸引越来越多的企业与人才持续汇聚，逐步形成良性循环的发展生态。

　　基于杨箕村原有肌理，富力对杨箕村进行纵建造，让昔日拥挤老旧的城中村蜕变为27万㎡的超大型城市综合体“广州富力东山新天地”，涵盖人居住宅、酒店式服务公寓、商业街区、超甲级写字楼等多重业态。同时，富力保留杨箕村的宗祠文化区，并对其进行修复，让历史文化气息织入现代都市，实现城市与人和谐共赢、美好共进。

　　以全新姿态步入2021年的富力，也将继续倾力打造更优质的城市更新项目，构筑更为丰富多彩的产城生态。

　　每一个人都是新时代的见证者、建设者。深耕城市更新二十余载的富力以“更新”为号角，继续夯实城市更新建设的基础力量，创新地产开发、酒店发展、商业运营、医养健康、文体旅游等领域，为城市发展增添源源不断的动力。对于富力而言，要实现“遇见更新的自己，遇见更新的富力”，就要以更为坚定的信念、更加崭新的面貌，继续奋斗在城市更新第一线，和每一个人、每一座城一起，不断实现自我的突破。

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