被债权人申请破产 逾期债务超百亿的协信远创将走向何方？

7月5日，重庆市第五中级人民法院发布的一则案号为（2021）渝05破申428号的破产审查公告显示，重庆市协信远创实业有限公司（简称“协信远创”）被申请破产，申请人为北京易禾水星投资有限公司。

7月7日，对于“被申请破产”，协信远创相关人士向新京报记者回应称：“目前协信远创确实处于被申请状态破产的状态，这是债权人所申请的，也是债权人的权利。因为所被申请破产的是协信远创的层面，并不涉及具体的项目公司，目前对各地项目公司的运营和销售尚无影响。”

逾期债务超百亿元

向法院申请或许是债权人无奈之下所作出的选择，毕竟协信远创今年已经不止一次出现债券违约事件。

早在今年2月23日，协信远创发布公告称，未来一年内，公司有数笔公司债券陆续到期，集中兑付压力大。公司将通过积极推动项目销售回款、转让非战略性的地产项目、处置持有的金融资产、申请股东方支持等多方式、多渠道努力筹措资金，尽力保证公司债券到期足额兑付兑息。

在随后的3月中，“18协信01”债券逾期，未能和部分投资者就展期达成一致。目前，根据上交所最新消息，“18协信01”“16协信03”分别于2021年3月9日、3 月 17 日到期，协信远创仅支付了上述债券利息，尚未支付债券本金；“16协信05”于2021年5月12日到期，尚未支付债券本金及最后一个年度利息。

截至2021年6月28日，协信远创及其子公司发生债务逾期涉及本息金额为109.18 亿元，包括银行贷款、信托贷款、公司债券、关联方借款等债务形式。

根据《重庆协信远创实业有限公司公司债券年度报告》，截至2020年底，协信远创总资产为791.08亿元，较年初减少14.75%；净资产110.06亿元，较年初减少41.74%；有息借款总额为330.72亿元。2020年，协信远创实现营业收入55.59亿元，同比减少54.36%；净利润-72.77亿元，主要由于结转收入减少、停工期间财务费用未做资本化处理计入财务费用利息支出增加、计提资产减值损失、投资性房地产公允价值变动因素所致。

协信远创主要财务数据一览

图片来源 企业公告截图

上述报告称，由于公司资产结构偏重，商业、办公物业占比较高，去化周期长，加上疫情影响，商办项目销售回款未达预期，造成流动性紧张，导致其出现部分债务未能如期偿还。根据协信远创披露，其2020年实现全口径签约销售金额约180亿元，同比下降约15%。

“与大股东存分歧”

公开资料显示，协信远创组建于1999年，此后经过多次增资与股权变化，截至2017年4月之前，协信远创原实际控制人吴旭通过境外公司对协信远创全资持股；2017年4月，绿地控股(600606,股吧)对协信远创开展战略投资，持股比例20%，2016年11月追加至40%，期间吴旭仍为公司的实际控制人。

2020年4月，新加坡房地产开发企业新加坡城市发展有限公司（City Development Limited，简称“CDL”）获得协信远创51.01%的联合控制权，吴旭与绿地控股的持股比例分别下降至29%和19.99%，其实际控制人由吴旭变更为CDL。此后，绿地控股将持有的协信远创股权悉数质押给广西壮族自治区国资委，事实上已经撤出了对协信远创的战略投资。

但是，CDL的入主并未使得协信远创的业绩有所起色，反而使得双方的业绩都进一步陷入了泥潭。

在今年3月“18协信01”债券发生债务违约后，协信远创曾公开发表声明称，“CDL控股后，公司的治理结构及审批程序发生了重大变化。公司的重大事项本应由董事会决策、日常经营管理本应由管理层组织实施，但CDL在审批节点上仍将相关事项报送CDL新加坡总部审批。在CDL新加坡总部不审批的情况下，公司董事会的决策和管理层的日常经营管理工作均无法实施。由于控股股东的决策迟延，严重影响了融资、处置资产等改善公司经营和现金流行为的及时实施。”

可以从公开声明中窥见，CDL和协信远创的磨合并不顺利，且双方在公司治理理念和运营策略方面明显存在分歧。而熟悉协信远创的业内人士也指出，我国房地产行业仍然是高周转运营，而新加坡公司治理方面的“慢”导致其“水土不服”。

对于目前债务缠身的情况，协信远创称将作出以下努力，通过价格折让、优惠促销等手段，加快产品销售；加快处置非战略性地产项目，预计资产变现可产生正向现金流入；积极与金融机构沟通，并已与部分金融机构就展期等方案达成共识，以期尽快解决相关问题。

或将破产重整

此次被申请破产对协信远创来说比较突然，这意味着协信远创未来或者要通过法院的主导来决定公司未来的出路。

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师向新京报记者阐述称：“被申请破产后，首先由法院裁定是否受理，如果受理了，接着启动破产程序，启动后，一般有三种可能，一种是破产和解，一种是破产清算，一种是破产重整。如果能达成和解，就终结破产程序。如果直接清算就需要成立清算组，对公司资产、债权债务等进行清理，然后按优先顺序分配。如果重整了，法院指定管理人，通知债权人并进行公告，要求进行债权申报。然后召开债权人会议，制定、批准、实施重整计划。如果最终重整失败，还可以进入清算程序。

而熟悉协信远创的业内人士向新京报记者表示，协信远创被申请破产后很可能指向破产重整。

“破产重整是奔着复活企业去的。在法院的主持和利害关系的参与下，针对可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业，经由各方利害关系人的申请，进行业务上的重组和债务调整，以帮助债务人摆脱财务困境、恢复营业能力。”王玉臣律师说。

新京报记者 徐倩 编辑 武新 校对 卢茜

封面图来源 企业官网

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