重磅｜2020年1-4月沈阳市典型房企销售业绩TOP10【第10期】

（数据来源：亿翰智库）

榜单解读

沈阳市

2020年1-4月，沈阳TOP10房企销售金额合计187.3亿元，TOP3、TOP5和TOP10门槛值分别达到25.3亿元、19.2亿元和6.9亿元、TOP3和TOP5的集中度分别达到47.6%和70.4%。

值得关注的是，4月沈阳市人民政府全面放开落户限制，以下七类人才可落户沈阳：

一、技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届），可在沈阳落户；

二、取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员，可在沈阳落户；

三、在沈与用人单位依法签订《劳动合同》的就业人员，可在沈阳落户；

四、在我市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员，可在沈阳落户；

五、在沈投资创业取得《营业执照》的经营者（含个体工商户），可在沈阳落户；

六、在沈购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等），可在沈阳落户；

七、凡具有我市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在沈阳投靠落户。

相比于过去沈阳的人才落户、积分落户、购房落户等路径，此次新政全面放开了落户限制，在人才落户方面取消了毕业生的年龄限制；在购房落户方面，取消了购房面积和购房总价限制，此外对于常年工作生活在沈阳的外地户籍人士，大幅降低了落户难度。

此举也将势必加大沈阳人口流入速度，一改人口流出的颓势，东北振兴不再只是一句口号。

金地集团：联合体底价拿地，金地首次入驻沈北新区

2020年4月13日金地与融创组成联合体斥资23.3亿元以底价取得2020-003/4/5号文储街西地块，土地面积合计约37.6万方。项目位于沈北新区与皇姑区交汇处，靠近正在建设的地铁六号线鸭绿江街站。
金地深耕沈阳多年，此次土拍是金地首次进入沈北新区，并且随着2019年沈北新区销售面积不断放量，金地也积极抓住机会进入沈北新区参与市场争夺。

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龙湖集团：项目积极取证，高端改善项目火热开售

随着沈阳楼市正式重启，沈阳龙湖积极取证，据统计4月旗下5大项目共取证超9万方，有力的支撑了项目销售。

（数据来源：亿翰智库）

龙湖在沈阳的诸多项目主要以高端改善为主，龙湖·舜山府在2019年曾是沈阳当之无愧的改善型网红楼盘，2020年龙湖·云峰原著接棒舜山府在浑南区持续发力，四室两厅一厨两卫的高层以及四室两厅一厨三卫的小高成为了高端改善型客户购房的首选户型，20000元/平的价格在沈阳也是价格最高的一批楼盘之一。
说到别墅市场，在沈阳有三大主力板块分别位于棋盘山、浑南和沈北。

龙湖·九里晴川作为龙湖在沈北区域布局的大盘别墅项目，周边汇聚着方特欢乐世界、尚柏奥莱、盛京医院等诸多生活资源，这些配套提升了生活的便利性；最近两年沈北区域楼市也持续放量，龙湖·九里晴川此次取证4万方为项目销售打下了良好的基础。

（以上内容经亿翰智库华北院授权发布）

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