金科股份前5月销售849亿,融资成本显著下降

楼市资本论讯，金科股份6月3日晚间公布的2021年5月份销量情况公告显示，当月，公司及所投资的公司实现销售金额约196亿元，房地产销售面积约195万平方米，环比4月分别增长21%和32%；这样，今年1-5月，公司及所投资的公司累计实现销售金额约849亿元，房地产销售面积约818万平方米。

日前，公司还发行了3.5亿美元债券，较2019年发行金额增加0.25亿美元，期限增加12个月，成本下降1.525%，在期限拉长同时实现融资成本下降。3月，公司发行了4年期22亿元人民币债券，票面利率6.3%，较2018年公司债发行利率下降0.9pct。

近期，多家评级机构上调公司主体评级：标普将公司信用评级由“B+”上调至“BB-”；穆迪将公司展望由‘稳定’上调至‘正面’；中诚信亚太上调公司长期信用评级至BBg+，展望稳定；联合国际授予公司‘BB+’的国际长期发行人评级，展望稳定。中信建投研报表示，公司“三条红线”指标维持“绿档”，有望推动后续评级逐步提升，并推动公司融资成本进一步下降。

最新财报显示，2020年金科股份实现营业收入877亿元，同比增长29.41%；归母净利润70.30亿元，增幅为23.86%，每股收益1.30元，加权平均净资产收益率23.26%，继续维持较高水平。今年一季度，公司实现营业收入123.98亿元，同比增长62.56%；归母净利润4.59亿元，增幅为15.57%。

申万宏源最新研报认为，金科股份土储丰富拿地积极销售弹性较强，高计划竣工增速能够保证全年业绩稳步增长。新五年战略规划的出台，力争2025年销售翻番至4500亿元，同时打造多元“地产+”业务提升永续经营能力，预计将推动公司进入高质量发展阶段。（来源：中国证券网）

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