戴德梁行：基础设施公募REITs试点 不动产金融创新服务于国家建设

近日中国证监会与国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（以下简称《通知》），标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。

戴德梁行北区估价及顾问服务部主管胡峰对中国网地产表示：本次基础设施公募REITs试点工作的通知意义非常的重大。

首先，《通知》 打开了中国公募REITs的大门，这对基础设施领域不动产金融市场是最大的一个意义；

第二，基础设施类资产需要利用REITs这样的长期型、权益类的资本盘活存量、降低负债率，形成良性投资循环，摆脱以往过度依赖信贷资金的困境；

第三，本次《通知》上中对基础设施的定义包含了仓储物流、信息网络等新型基础设施、国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等。

与其他国家以传统的商业地产物业开展REITs市场有很大不同，对促进这类符合政策的项目未来高质量发展有很好的推动作用，真正让不动产金融创新服务于国家建设，从基础设施作为一个突破口，打开了中国公募REITs的大门。

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