奇招作用有限 房产调控大局难以撼动

木木

如果单看图片——两个榴莲后面跟三根香蕉或者一个榴莲后面排四个芒果，还真有点儿“老虎机”的气质，而且还是那种中大奖之后表现出来的韵味。如此标识房价，对深圳某些房产中介而言，无论如何都算得上一种“创新”。

不得不承认，这是一个因时而动的“奇招”，应该是某位或某几位聪明人灵机一动之后的杰作。大约自己也觉得“此计甚妙”，自信满满地排好版面，制成展板，雄赳赳地立在档口，昭告天下，明显带了炫耀、谁奈我何的味道。结果——也算求仁得仁——来得当然就迅疾，监管的巴掌打过来——停业整顿一周，“奇招”也就随之灰飞烟灭。

站在就事论事的角度观察，这个看似“奇招”的策划，其实从一开始就注定了短命的结局，因为有一个关键因素在其中发挥着决定性作用，即，大势既定，房价调控力度不会放松。在这个现实背景下，许多类似的所谓“奇招”，剑走偏锋，意图有所突破，哪怕确实从始至终灵光闪闪，也终归难以摆脱浓浓的自欺欺人的味道。

于旁观者看来，这类“奇招”，就无异于比较另类的挣扎。但凡有一些世事经验的都知道，在大势既定的状态下，类似的挣扎，不但一点儿用没有，反而还能证明局面得以彻底改观时刻的临近。在现实内外环境下，调控住房价，稳定居民预期，尽最大能力、尽可能化解市场风险，是最重要、带了相当急迫性的任务之一。这个大任务完成不了、完成不好，随之而来的风险就难以避免，也难以承受——经济无法承受、社会也无法承受。

在方方面面殚精竭虑努力完成这个大任务的过程中，类似所谓“奇招”的干扰，不仅很不合时宜，而且显得比较无脑。无论是格局有问题、眼光有问题，还是单纯的情绪管控有问题，对一个经商者而言，都是相当严重的职业缺陷，“带病上岗”，被风险暴击几乎就是无可改变的命运。古今中外，类似的教训多不胜数。整日在市场中摸爬滚打的人，对身边的教训，应该认真对待，否则，样貌终究就会变得与赌徒无异，即使今天躲过了这个坑，明天也难免掉进那个坑。

经商、办企业，是个正经事，小而言之，关系到从业者自己的事业、人生和家庭，大而言之，对社会的发展、经济的繁荣也有很大的能动作用。要想把这件事办好、走通这条路，并且能行稳致远，企业人恐怕始终要用心端正，在经营过程中，要把心思用在正的地方、正的路径，在法律法规框架内做事是底线，虽然许多时候难免给人感觉进步有点儿慢，但这个进步一定是个加速度，最终总会有回报。

在这个过程中，如果一直惦记着耍心眼儿、使“奇招”，风险就比较大，一是很容易触碰法律法规的红线，迎头撞到南墙，二是大家都不傻，总琢磨用“奇招”对付别人，最终，不是被人“以牙还牙”，就是落得个孤家寡人、无路可走的结果。因此，“奇招”还是少用、不用为好；尤其是在大的格局已经框定、大的路径已经选定的情况下，所谓的“奇招”，作用有限，难以撼动大局，基本没有任何意义。

具体到“榴莲价签”这件事，显然有必要对爱用“奇招”者再提个醒：其一，在基础条件、内外形势没有发生质的改变前，对房地产市场、房价的调控政策，也不会发生改变，这就意味着路径已经规范住，想要突破路径、牟取暴利，显然就要做好承担相应风险的准备。其二，鉴于房产中介许多惯常的操作问题多多、被消费者诟病多多，鉴于房产中介在整个市场中的关节地位，在调控力度不减的背景下，或许，对这个领域的梳理、整顿，还会逐步深入下去。对此，行业中人显然应该有心理准备。

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