放榜⑦ | 起底房企高管薪资，碧桂园恒大出手最“阔绰”，平安系两大高管拿走华夏幸福近半薪酬

2020年全国商品房销售额17.4万亿元，同比增长8.7%。其中，住宅销售额15.5万亿元，增长10.8%。

以万亿为计量单位的市场里，地产造富依然在继续。

胡润研究院发布的《2020胡润全球房地产富豪榜》显示，上榜的256位地产企业家中，一半则来自中国，占比54%。其中富豪榜排名前十名有8位都是中国地产企业家，恒大董事局主席许家印以2310亿元成为全球地产首富。

随着2020年年报披露季的结束，房企高管薪资再一次被推到聚光灯前。

《国际金融报》记者盘点梳理了50强上市房企的高管薪酬（为方面观看，每家选取薪酬榜前3名）。因房企高管薪酬多与绩效考核相挂钩，外界或也能从一片数字矩阵的增减中窥探出这家公司、乃至整个行业的走势与变化。

两人薪酬过亿

2020年，碧桂园和恒大分别实现销售7888亿元、7035亿元，继续领跑上市房企，伴随着业绩的增长，碧桂园、恒大的高管薪酬也水涨船高。

碧桂园高管薪酬合计2.88亿元，其中总裁莫斌最高，其2020年的年薪1.33亿元，较2019年大幅增长93%，一人薪酬占据了碧桂园高管薪酬总额46%，近乎半壁江山。实控人杨国强侄子、执行董事杨志成2020年薪资为5788万元，仅次于莫斌。排名第三的执行董事宋军的年薪为2883万，较去年减少224万元。

在上市房企中，恒大出手最为阔绰。年薪前三名高管的平均薪资最高，达到8158万元。其中最高的高管薪酬达到2.04亿元，包括1.65亿薪金和3933万元的购股权计划。

执行董事史俊平和潘大荣分别以2029万元和1994万元位于2、3名，较2019年薪资涨幅分别约33%、20%。

和碧桂园、恒大一样，融创的高管薪酬总额也突破了2亿元，达到2.54亿元。其中执行董事商羽薪酬4421.7万元，位居第一，行政总裁汪孟德3951万紧随其后。相较其他头部房企，融创的高管薪资似乎更为均衡。除了西南区总裁商羽外，北京区总裁荆宏、华北区总裁迟迅、上海区总裁田强、华南区总裁黄书平薪酬分别为3868万、3763万、3784.5万，差异不大。

虽然融创多名高管薪酬超过3000万，但相较去年也出现了一定幅度的下滑。其中汪孟德、荆宏、迟迅薪资分别下滑7.9%、7.5%、6%。

万科的高管薪酬构成包括固定薪酬、年度奖金和经济利润奖金三部分，其中经济利润奖是大头，因此虽然董事会主席郁亮、总裁祝九胜、首席运营官王海武公布的薪酬分别为1247.3万、1123.1万和895.8万，其中郁亮相较去年还减少4.4万，但加上经济利润奖金后，上述三人的薪酬达到了3465万、2468万和2411万。

龙湖的高管薪资总计1.85亿，仅次于碧桂园、恒大和融创。

其中CEO邵明晓以8010万薪酬位居第一，CFO赵轶和高级副总裁王光建分别以4291万和3626万排名2、3，三名高管的平均薪酬达到5311万。

有房企缩水严重

部分二、三梯队的房企虽然在业绩方面，与头部房企存在一定差距，但其在高管待遇上却并不比头部房企差。

以时代中国为例，2020年其6名高管薪酬总计6100.6万，其中岑钊雄、关建辉、白锡洪分别为1607万、1132万和1275万，高管平均薪酬超过千万，仅次于恒大、碧桂园、龙湖和融创。

素来高薪挖人的金科在高管薪资上也不手软，2020年金科董监高薪酬合计1.057亿，4名高管薪酬超千万，分别为前董事长蒋思海、前总裁喻林强、副总裁方明富和财务负责人李华。

2020年深陷债务违约和资金链断裂传闻中的华夏幸福(600340,股吧)全年高管薪酬9239.95万元，较去年的1.41亿元下滑近35%，但公司依然给予了平安系派驻的两大代表——联席董事长吴向东、CFO俞建高薪。其中吴向东薪酬2332万、俞建薪酬1964万位列华夏幸福高管前2名，二者合计4296万，占比华夏幸福高管薪酬总额超46%。如除去吴向东和俞建，华夏幸福剩余的19名董监高平均薪酬为260万左右。

除了华夏幸福外，华润、大悦城(000031,股吧)、融信等房企高管薪酬总额同比也出现较为显著的下调。

其中融信2020年高管薪酬总计1385万，相较2019年的2714万近乎腰斩，9名董事平均薪资约154万，董事局主席欧宗洪、总裁余丽娟、高级副总裁曾飞燕分别以314万、303万和243万位列前三。

第二梯队房企里面，金辉的前三名高管平均薪酬最低，为299万元，然而这一数字相较2019年前三名高管平均薪酬却增长了一倍多。其中，执行总裁林宇的薪资涨幅最大，由2019年的36万元大幅涨至2020年的256万元。

记者 孙婉秋 吴典 时子钦 本文首发于微信公众号：地产深度报道。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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