大悦城控股60.6亿元竞得南京市浦口区一宗商住用地溢价率12.22%

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-20 16:42

中国网地产讯 5月20-21日，江苏省南京市第一批集中供地正式开始。原计划出让52宗地块，但NO.2021G45地块于5月17日晚间终止出让，故最终出让51宗地块。

51宗地块总出让面积279.5万平方米，起始总价840亿元。其中包括江北新区10宗，雨花台区9宗，江宁区7宗，秦淮区6宗，溧水区、浦口区各5宗，建邺区、栖霞区、六合区、高淳区均为2宗，玄武区1宗。

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经过67轮竞价，大悦城控股以60.6亿元竞得浦口区NO.2021G52地块，楼面价9957元/㎡，溢价率12.22%。

资料显示，该地块位于江浦街道浦滨路以北、河滨路以东地块，东至浦滨路，南至河滨路，西至迎江路，北至康健路。出让面积23.05万平，起始价54亿元，竞买保证金10.8亿元，建筑密度≤65%，绿地率≥30%，建筑限高≤150米。

出让文件显示，该地块D分区须建设一座高度不低于120米的商务办公楼，地上建筑面积不少于45000平方米，建筑设计要求和建造标准不低于5A级，竞得人须自持地上建筑面积不小于10000平方米；D分区同时须建设一座地上建筑面积不低于75000平方米的集中式商业综合体，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团的控股子公司除外）；同时须配建一座地上建筑面积不少于60000平方米的文娱场馆，建成后由竞得人自持，不得销售、不得转让（同一集团控股子公司除外），其中：大型室内体验式文娱场馆建筑面积不小于15000平方米。

D分区内应配建一处110KV变电站，占地面积4500平方米，用地及建筑面积不计入分区容积率计算，具体位置以审定的总平方案为准。变电站由竞得人建成后移交浦口区政府，建设费用经第三方审计机构确认后由浦口区政府支付给竞得人。

A、B、C分区应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，同时，各分区内须分别配建不低于25平方米的快件服务用房，由竞得人按规划标准建成并验收合格后，无偿移交给浦口区政府。

该地块商办、住宅部分须同步规划、同期开工。在商办地块集中式商业综合体和文娱场馆项目竣工前，允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的60%；在办公楼竣工前，允许住宅销售面积不超过住宅可售总建筑面积的90%。

竞得人须在签订出让合同前与浦口区政府签订《投资发展监管协议》，并接受浦口区人民政府江浦街道办事处全程监管。

该地块内因建筑业态较多，自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

（责任编辑：崔瑞婷）

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