不疾而速：荣盛发展江苏公司以稳健经营实现高质量增长

　　2020年，从疫情冲击、楼市震荡到“三条红线”融资限制，房企持续承压，行业加剧洗牌。荣盛发展(002146,股吧)面对前所未有之大变局，不疾而速中实现逆势突围，连续3年销售额超过千亿，长期位居中国房企综合实力16强。

　　据年报显示，2020年度，荣盛发展实现营业收入715.11亿元，保持稳健增长。值得注意的是，江苏区域实现营业收入100.3亿元，占总营业收入的14%，为第二大业绩贡献区域。

　　江苏公司之所以是荣盛发展业绩的主要贡献者，是因为荣盛在此已经深耕25年，1999年，荣盛发展第一个住宅项目——方州花园，在南京市北部茉莉之乡六合正式启动，且一战成名，成为当时的社区标杆。

　　近年来，荣盛发展江苏公司挖掘行业调整中的新一轮发展机遇，寻求长期增长路径，实现“跨周期调节”，为荣盛后千亿时代的行稳致远、均衡发展贡献着自己的力量。

　　销售业绩逆势上升 近三年复合增长率达51.8%

　　随着政策的调变与市场的理性回归，提质增效，稳中求胜，成为地产行业的发展方向。

　　荣盛发展江苏公司秉持以项目为中心的原则，聚焦“项目成功”，多快好省、做精做优每一个项目，采取更为积极的营销政策，快速去化，销售规模实现逆势上升，2020年销售额102.2亿元，同比涨幅73%。

　　2016-2020年间，在复杂的宏观经济形势及较为严峻的房地产行业环境之下，荣盛发展江苏公司各项经营指标均保持了良好的增长态势。尤其2018-2020年销售额实现跨越式增长，复合增长率达51.8%。

　　深化前瞻战略思维 优化土储布局结构

　　在土储整体布局上，除了京津冀之外，近年来荣盛发展持续加大对长三角、环渤海、珠三角、中西部的拓展力度，逐步确立并不断完善自身独特的战略定位。

　　2019年，荣盛发展江苏公司拓展优质地块5宗：江天瓴筑项目，地处南京主城核心区域，填补了荣盛在江苏区域内顶级豪宅的空白；南京六合茉湖书苑项目，彰显江苏公司持续深耕六合的决心；南京栖霞花语馨城项目，扩大南京主城区域的市场占有率及品牌影响力；南通通州金溪府及海门水岸观澜项目，以优质的产品、较高的去化率，奠定了荣盛在南通区域的品牌口碑；2020年，拓展常州地块2宗，整体货值86亿，完成了江苏区域内的土地储备战略布局，土储数量较为充足，城市结构进一步优化，有效提升了对于区域性政策风险的应对能力，保证了区域内销售的稳定性和确定性，销售规模保持高速增长。

　　在全国整体房地产市场有所下行的大背景下，荣盛发展江苏公司在未来五年将继续深耕南京，并持续扩大常州、无锡、南通的市场份额，以扬州、泰州为重点城市进驻拓展，密切关注淮安、盐城、镇江市场，持续稳健发展、健康高效运营。

　　精研主流产品定位 不断引领改善需求

　　近些年来，荣盛发展将对生活的领悟和尊重融入产品，坚持对100个质量细节、2000个质量控制点提出达标规范，以匠人之心打造精品，花语、锦绣、盛景、府邸四大成熟产品系不断迭代升级，持续为客户创造价值，满足客户迭进需求，赢得了市场的认可。

　　南京荣盛江天瓴筑——南京对话世界建筑艺术的名片

　　南京荣盛江天瓴筑，在产品端的匠心打造上，以前端思维，从全球顶豪范本中淬炼大师智慧，邀请著名设计师梁黄顾、孙虎、李玮珉在建筑设计、空间演绎、美学形象上注入巧思。独一无二的弧形建筑风格，环绕错落式观景露台设计，千万级定制生活馆，提升了城市美学品味，让人耳目一新，使南京也有了对话国际美学建筑的资本。

　　从设计、施工各环节，江苏公司始终将品质列为品牌战略的核心要素，以品质立品牌，用品牌抓市场，从业主视角出发，做真正的“生活方式运营商”。2020年12月29日，南京江天瓴筑项目实现首开业绩超10亿，书写了荣盛在南京主城核心地段的传奇。

　　常州荣盛天翌——在常州用产品做到星光熠熠

　　常州天翌项目是由荣盛发展和新城控股(601155,股吧)合力打造的“天空系穹顶之作”，为常州带来比肩One57等国际经典Sky House地标的天空巨著。借鉴One57等经典，秉承贝聿铭、密斯·凡德罗等国际大事，坚持“少即是多”的建筑哲学，建筑顶、面、线等细节均经过精细考量，追求整体风格及细节的极简现代国际风格。采用玻璃与铝板结合的轻薄构造，更大限度地引入阳光和天空，映照城市人文地标，让建筑与立足的土地、天空无缝相融。

　　天翌不仅承袭了荣盛发展产品一贯以来的高标准，更在原有标准之上，设置了更为严格的策划理念和设计原则。一经面世便受到了客群的广泛关注，2021年3月28日项目首开业绩超8亿。近100%转化率、35项奢宅价值探索等创新细节，在常州被称为“天翌现象”。

　　在新政策、新环境、新趋势背景下，荣盛发展江苏公司纵观全局，“稳健发展”的方针全方位提升了公司的核心竞争力和可持续发展能力，为下一个五年计划打下了坚实的基础。荣盛发展江苏公司将保持求真务实、锐意进取的工作精神，继续深入贯彻产业转型升级战略，坚持为客户创造“绿色、健康、智慧”的新型生活方式理念，勇毅笃行、继往开来。

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