佳兆业25.44亿元竞得深圳市宝安区一宗居住用地 溢价率45.04%

中国网地产讯 5月13日，深圳市集中出让6宗地块，总建筑面积91.01万平，总起始价105.76亿元。包括宝安尖岗山1宗、光明凤凰城1宗、龙华油松1宗、南山西丽1宗、深汕合作区2宗。

深圳市金桂商务信息有限公司（佳兆业）以25.44亿元竞得A122-0372地块，溢价率45.04%。

地块编号A122-0372，宗地代码440306006001GB00347，地块位于宝安区西乡街道，土地用途为居住用地，土地面积2.11万平，建筑面积6.74万平，起始价17.54亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米（不含室内装修）。本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为6530平方米。本次出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）负责监管、接收、运营和管理。本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

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