49.9亿！卓越+中交竞得昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区地块

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-11 17:26

5月10日至11日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。

5月10日，北京共推出12宗宅地，其中朝阳10宗，海淀2宗。推出地块的总用地规模约52.1万平，总建面约112.5万平，总起拍价约479.3亿元，最终成交金额约516.2亿。竞政府持有的总建面约7.4万平，竞公租建面约10.4万平，约占总建面规模的9.2％。

5月11日，其余13宗地块正式开拍。

中海、金地＋华润＋保利、金茂＋城建、万科＋华侨城、旭辉＋招商＋雅居乐、首开＋住总＋建工、绿城＋平安、金融街、中冶、卓越＋中交、懋源、电建＋建发、中铁、信达参与北京市昌平区中关村生命科学园0.00元/平方米[昌平]中关村生命科学园套在售三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP001805-6001、6002地块R2二类居住用地、CP00-1805-6009地块A33基础教育用地（配建“公共租赁住房”）地块的竞拍。

经过58轮的竞争，最终，卓越＋中交以49.9亿、2.95万平米公共租赁住房面积，竞得昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区地块，楼面价约5万元／㎡，溢价率5.05％。

官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（昌）［2021］023号，位于昌平区回龙观街道。该地块属于R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积6.76万㎡，规划建筑面积不高于14.9万㎡。

挂牌文件显示，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建14100平方米“公共租赁住房”的基础上通过竞报公共租赁住房面积的方式确定竞得人。

本次出让宗地中配建及竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格9000元／平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。

49.9亿！卓越+中交竞得昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区地块

据中指研究院介绍，地块位于地块位于中关村生命科学园地块位于回龙观板块，地块在生命科学园站和龙泽站之间，昌平海淀交界处。

房价方面，周边新房有海淀幸福里8万元／㎡，萬橡悦府萬橡悦府54197元/平方米4.03分京藏高速与北清路交汇东两公里400-176-0760 转 606660约54197元／㎡。周边二手房龙泽苑挂牌价约4.8万元／㎡，领秀慧谷领秀慧谷58500元/平方米4.13分京藏高速（原八达岭高速）和北清路交汇处,辛庄桥的东北角010-80735588挂牌价约5-6万／㎡。