49.9亿!卓越+中交竞得昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区地块

5月10日至11日,北京延期开拍的25宗地正式开拍。

5月10日,北京共推出12宗宅地,其中朝阳10宗,海淀2宗。推出地块的总用地规模约52.1万平,总建面约112.5万平,总起拍价约479.3亿元,最终成交金额约516.2亿。竞政府持有的总建面约7.4万平,竞公租建面约10.4万平,约占总建面规模的9.2%。

5月11日,其余13宗地块正式开拍。

中海、金地+华润+保利、金茂+城建、万科+华侨城、旭辉+招商+雅居乐、首开+住总+建工、绿城+平安、金融街、中冶、卓越+中交、懋源、电建+建发、中铁、信达参与北京市昌平区中关村生命科学园0.00元/平方米[昌平]中关村生命科学园套在售三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP001805-6001、6002地块R2二类居住用地、CP00-1805-6009地块A33基础教育用地(配建“公共租赁住房”)地块的竞拍。

经过58轮的竞争,最终,卓越+中交以49.9亿、2.95万平米公共租赁住房面积,竞得昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区地块,楼面价约5万元/㎡,溢价率5.05%。

官网资料显示,该地块编号为京土整储挂(昌)[2021]023号,位于昌平区回龙观街道。该地块属于R2二类居住用地、A33基础教育用地,建设用地面积6.76万㎡,规划建筑面积不高于14.9万㎡。

挂牌文件显示,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建14100平方米“公共租赁住房”的基础上通过竞报公共租赁住房面积的方式确定竞得人。

本次出让宗地中配建及竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设,并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有,回购价格9000元/平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。

49.9亿!卓越+中交竞得昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区地块

据中指研究院介绍,地块位于地块位于中关村生命科学园地块位于回龙观板块,地块在生命科学园站和龙泽站之间,昌平海淀交界处。

房价方面,周边新房有海淀幸福里8万元/㎡, 萬橡悦府萬橡悦府54197元/平方米4.03分京藏高速与北清路交汇东两公里400-176-0760 转 606660约54197元/㎡。周边二手房龙泽苑挂牌价约4.8万元/㎡, 领秀慧谷领秀慧谷58500元/平方米4.13分京藏高速(原八达岭高速)和北清路交汇处,辛庄桥的东北角010-80735588挂牌价约5-6万/㎡。

领秀慧谷 4.13分 京藏高速(原八达岭高速)和北清路交... 010-80735588 售完住宅昌平品牌地产 58500元/平方米 收藏

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