卓越+中交49.9亿竞得北京昌平中关村生命科学园地块

中国网地产讯 5月10日-11日，北京市迎来首个集中供地出让。首批30宗地块中，此前已有5宗产生结果，剩余25宗地将在两日内决定归属。超200家房企将参与围猎。10日首先进行的是朝阳区金盏、王四营、崔各庄、东坝；海淀树村等地块。11日进行的是丰台长辛店、石景山衙门口、通州城市副中心以及昌平区东小口等地块。

据悉中海、招商+雅居乐+旭辉、金茂+城建、电建+建发、华润+保利+金地、首开+建工+住总、绿城+平安、金融街、铁建、懋源、卓越+中交、万科+华侨城、信达、中铁、中粮+金隅、中冶参与中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP00-1805-6001、6002地块竞拍。

经报49.9亿达竞价上限，转入竞公共租赁住房面积程序，溢价率5.05%。最终卓越+中交报29500平公共租赁住房面积竞得。

地块编号京土整储挂（昌）[2021]023号，地块名称为中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP00-1805-6001、6002地块R2二类居住用地、CP00-1805-6009地块A33基础教育用地，建设用地面积6.76万平，建筑控制规模14.9万平，起始价47.5亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地内须配建建筑规模14100平方米的“公共租赁住房”， 具体要求严格按照本项目挂牌文件、《北京市新建住宅项目公租房竞配建及回购协议书》及政府相关文件执行。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建14100平方米“公共租赁住房”的基础上通过竞报公共租赁住房面积的方式确定竞得人。

本次出让宗地中配建及竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格9000元/平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。

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