50.94亿+2.2万㎡公共租赁住房面积！金地+保利+华润联合体竞得朝阳区崔各庄乡棚户区改造地块

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-10 16:05

5月10日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。

25宗地集中竞价、起拍价超900亿元，吸引了超60家房企及联合体参与，保证金已超千亿，这在北京土地市场绝无仅有。

中海、金地＋保利＋华润、旭辉＋首开＋建工、招商＋城建、平安、金融街＋远洋、万科＋华侨城、中冶、卓越＋华发、中交＋建发、金茂＋绿城、中粮＋金隅参与此地块的竞拍。

经金茂＋绿城报价50.94亿元达到土地合理上限价格，地块进入竞公共租赁住房面积流程。最终，金地＋保利＋华润联合体以50.94亿竞得朝阳区崔各庄乡棚户区改造项目30-L01地块，溢价率14.99％，竞公共租赁住房面积22000㎡，可售住宅楼面价约6.3万元／㎡。

官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（朝）［2021］007号，位于朝阳区崔各庄乡。该地块属于R2二类居住用地，建设用地面积4.1186万平方米，规划建筑面积不高于10.2967万平方米。

该宗地容积率2.5，执行套内70／90，将以五通一平形式供地。

本次出让宗地价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额。且宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90㎡以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70％以上。另外，本次出让宗地公建部分地上建筑规模全部自持，自持年限20年。

50.94亿+2.2万㎡公共租赁住房面积！金地+保利+华润联合体竞得朝阳区崔各庄乡棚户区改造30-L