太原高价、高端楼盘云集,为什么是长风西?

说到高端楼盘,你会想到哪些标签?整屋豪装、科技感爆棚、水系园林、品牌房企、花园洋墅、国际学校、物业管家……

那么太原,说到高端楼盘,你又会想到什么呢?下面这些房企一定会浮现在你脑海里:华润、保利、中铁、中海、融创、恒大等等,但如果从这些楼盘里把16000元/㎡~18000元/㎡,18000元/㎡~20000元/㎡,20000元/㎡以上再做筛分,长风西板块就会以“高价”脱颖而出!

为什么长风西板块会给大家留下“高价”这个印象呢?

还得从2019年说起,开年土拍大戏就是被中铁建以24.7亿成功竞拍长风西省警校旧址,楼面价达到7291元/㎡,刷新当时最高价;2020年,同样在长风西的河西污水处理厂,保利拿下地块SP-2018,成交总价24.815亿,楼面价约为8739元/㎡,溢价率约74%;中海拿下地块SP-2019,成交总价22.025亿,楼面价约为8627.7元/㎡,溢价率约72%,楼面价再次被刷新高;前两天,5月8日,长风西丽华北一宗地块面积23655.47平方米(约35.48亩),起始价41880万元,经过多轮举牌,历时两个多小时,最后一轮竞拍,楼面价来到8582.98元/㎡,后仍因未达底价而流拍!

我们看下目前长风西的楼盘,各个都是满满的卖点:

融创学府壹号院、保利天悦、中海丽华项目、中国铁建花语堂、华润悦府、保利海德公园、万科长风公馆、远大凤玺湾、融创太原府等,产品丰富多元化:合院、大平层、洋房、超高层、综合体等,定位普遍为改善、豪宅,区域价格水平在15000元/㎡~21000元/㎡左右。

除此之外,还有很多实际上距离长风西有些距离的楼盘,也在主打长风西的概念,可见长风西在老百姓心目中的地位。

长风西板块近年来的口碑积累得益于长风商务区,作为一个集聚文化、商务、政务和商业四大功能为一体的多功能生活中心,长风商务区就是太原“繁华地段”的代名词,现在你去任何一个售楼部,只要有区位图的,长风商务区必然会在其中。就连现在概念异常火爆的综改区,在置业顾问嘴里也会常常提一句:综改区就是第二个长风商务区!

长风西多重利好加持

1、行政中心,区域地位抬升

随着太原城市扩容发展,长风西和小店综改区也开始承接城市行政功能,目前长风西片区聚集了包括太原市为民服务中心、市中级人民法院和人民检察院在内的多家政务单位,未来将会有超过60家的政府职能单位进驻,长风西正在成为太原又一新的“行政中心”。

2、高端商务配套

长风西板块内大型商务、商业配套云集,太原万象城为华北地区规模最大的万象城,在初期不被人看好的情况下, 目前根据百度地图的数据显示,已经成为太原每天接待人数最多的商场。

区域内还拥有包括阳光城环球金融中心、煤炭交易中心、华润大厦、时代广场、化建大厦在内的多个大型商务办公配套,汇集了数以几万计的白领,综合能级在太原的地位首屈一指。

3、顶级教育资源

丽华教育园区作为万柏林区重点工程,于2020年10月最终确认落地,配建涵盖小学、初中、高中的公办学校,与北师大等国内名校对接合作,采用“全托管”运行模式,打造优质教育品牌,至此,片区最后一块教育短板也得到补足。

随着长风示范区、中央公园、丽华教育园区等利好的逐步落地,长风西板块价值必然会得到进一步提升,并且中铁建、保利、中海等高端项目逐步入市,预计2W+的天花板很快就会突破!

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