北京土拍首场收金183亿：卓越、融创入驻金盏王四营三宗地归属待定

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-10 12:13

5月10日-11日，北京市迎来首个集中供地出让。首批30宗地块，此前已有5宗产生结果。超200家房企参与剩余25宗地厮杀，将在两日内决定归属。

5月10日上午，进行的是朝阳区金盏2宗地块、和王四营3宗地块竞拍。其中4宗地块因触及顶价，转入线下竞配“政府持有产权份额”、“竞公共租赁住房”环节。

首日第一场土拍，总成交金额183.05亿元。卓越39.27亿元+13%政府份额、融创26.83亿元+15%政府份额，分别斩获金盏两宗地块。在现场竞配环节中，王四营三宗地块因触及双顶（金额+竞配）转入竞投高标准住宅建设方案。

朝阳区金盏02地块，经越秀+天恒一手报价39.27亿元达到土地合理上限价格，溢价率3.89%，最终卓越以39.27亿元竞得该地块，并竞配政府持有产权份额13%，核经营楼面价52988元/㎡。

朝阳区金盏08地块，线上竞拍环节已进入顶价。在现场竞配环节，经过31轮出价，最终融创以26.83亿元竞得该地块，溢价率3.87%。并竞配政府持有产权份额15%，成交楼面价52983元/㎡。

朝阳区王四营L01地块，线上竞拍环节已进入顶价，在现场竞配环节，金地+保利+华润报13900平触及竞公共租赁住房上限，上限价格31.5亿元，溢价率5%，转高标准商品住宅建设方案投报程序。

朝阳区王四营L02、L05地块，线上竞拍环节已进入顶价，在现场竞配环节，中冶以30.95亿+13800平公租房面积触及上限，溢价率5.09%，可售楼面价约5.7万元/平。转入高标准住宅建设投报程序。

朝阳区王四营L03地块，线上竞拍环节已进入顶价，在现场竞配环节，经过27轮的竞争，最终建发+电建联合体以54.5亿+24400㎡公租房面积触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价约5.6万元/㎡，溢价率5.01%。转入高标准住宅建设投报程序。

（责任编辑：王志）

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