10292组!西安第六个“万人摇”诞生!高科麓湾再上榜!

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-08 15:33

昨日，西安第六个“万人摇”诞生！高科麓湾国际社区再次斩获万人摇！

截止到5月7日13：00，248套房源登记人数高达10292组！而到昨日下午六点，申请家庭总数已经达到11796组！至此，高科麓湾国际社区也成为西安楼市历史上第一个两次获得万人摇号的项目！也是330新政之后第二个万人摇项目（第一个是高新区的保利天悦）！

犹记得3月份，高科麓湾国际社区推出了528套房源，最终核验通过10373个，成为西安第三个“万人摇号”项目。时隔2月，再次加推的高科麓湾国际社区依然是热度满满，仅一天半的时间，就再一次迎来万人登记，顺利成为西安楼市上第六个“万人摇”楼盘。

至此，目前西安楼市共出现了六个 “万人摇”楼盘，分别是位于高区域的紫薇·华发CID中央首府、保利天悦；城北区域的紫薇东进；长安-航天区域的山水美树以及浐灞区域的高科麓湾国际社区（两次获得万人摇号）。

而这些万人摇项目都有以下共同点：

1、价格倒挂，性价比高！

不管是紫薇东进还是山水美树亦或是高科麓湾国际社区，它们与周边的二手房都有着上千元的倒挂空间！

据了解，紫薇东进整体均价10125元/㎡，与周边二手房倒挂价格约4000元/平方米；

山水美树均价15368元/㎡，而附近的龙湖花千树近期成交，大概刚需高层1.9万，洋房2.2-2.3万左右，近期开盘的鑫苑府项目大平层价格也在1.7万+，至少两千块的价差倒挂也让很多人都想试试运气！

高科麓湾国际社区本次推出的房源均价12083元/㎡，与隔河而望的海伦湾（1.35万元/平）、绿地与湖（1.49万元/平），融创天朗融公馆（2万元/平）、一路之隔的合能十里锦绣一期（均价1.5万元/平）来比的话，也存在一定的价格倒挂，价格优势显而易见！这也就不难理解为何会吸引万人登记摇号了！

2、项目自身品质好，周边配套方便！或有公园或有地铁或有商场！

紫薇东进登记火爆主要是地段稀缺（2.5环的主城特性）、价格低（1万出头），周边有大明宫遗址公园、大华1935、大明宫万达广场等公园和商业综合体，配套齐全。另外项目体量相对较大，社区建筑面积500000㎡，绿化率38％，容积率为3.89，内部自带幼儿园，后期社区生活氛围或将十分浓厚。

山水美树的位于航天城版块，是目前主城区的宜居版块，项目本身为低密住区，距离地铁4号线直线距离100米，交通方便。

紫薇·华发CID中央首府万人登记主要是以为该片区域的过万的土拍价格加上政策的影响。并且项目以打造安全舒适、绿色健康的高品质科技健康住宅与智慧社区为目标，全面升级人居生活品质，这对于改善客户来说，吸引力很大！

而和上面大多数项目一样，高科麓湾国际社区登记火爆，首先是项目的价格真的比较的便宜，周边的楼面价已经超过该项目的售价。其次，项目的周边配套也是非常的齐全。项目出行就有地铁5号线；项目教育配套资源也是非常完善，有幼儿园和小学（高新一小高科麓湾分校）；周边有浐河和雁鸣湖公园，环境宜居。

另外，高科麓湾国际社区在第一次万人摇号的时候，人们就已经看到了这个项目的高性价比，那么，好不容易迎来第二次登记机会，自然要抓住！

小编有话说

对于西安接连出现的“万人摇”楼盘，小编觉得还是需理性看待这个事情。

其实，不管是前几天的“高价地”，还是现在的“万人摇”，对于购房者来说，肯定会出现一定程度的冲击。此时，还需理性看待。

在“房住不炒”的背景下，目前西安，正在执行严格的限购、限价、限贷、限售等政策。房价相对平稳，对于还没有买房的刚需而言，建议理性看待，不必恐慌。

无论是红盘还是不摇号楼盘，都需要关注，毕竟对刚需来说重要的是房子本身，而不是楼盘潜在的红利，因此选择和自己需求匹配的楼盘才是最终目的。