E50报告:融创中国成“土储王”,2021年仍凶猛加仓

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-07 18:30

作者：薇安

出品：焦点财经

近日，焦点研究院、亿翰智库就50家A+H股典型房企进行了深入分析，并联合发布50家典型房企业绩报告。报告显示，截至2020年末，50家典型房企累计土地储备总建筑面积达313717万平方米，平均土储建筑面积6274万平方米。

其中，融创中国凭借25772万平米，位居50家典型房企土地储备榜单第一位，成为最新的“土储王”。

2020年，除了大手笔并购外，融创中国在抢地方面也没有停歇。据统计，2020年1-12月，融创中国新增土地储备3276万平方米，位居全行业第3位。

进入2021年，在“集中供地”新政之下，融创中国依然在大举加仓，这也使得公司土储更加丰盈。最新消息显示，5月7日上午，经过23轮竞价，杭州融望迎晖企业管理咨询有限公司（融创）以28.41亿元摘下沙开发区单元R21-03、R22-03地块，楼面价20962元/平米，溢价率21.36%。

资料显示，该地块总出让面积为5.21万平方米，容积率2.6，计容建筑面积13.55万平方米，挂牌起始价23.41亿元，楼面起始价17272.05元/平方米，最高上限价30.41亿元。此外，融创还分别以23.79亿、22.67亿的价格竞得下沙中心区单元JS0402-55地块、下沙开发区单元R21/C-04地块。

在其他城市，融创中国也出手果敢。比如，在广州，融创拿下3宗地块，在重庆，融创则拿下15宗地块。据焦点研究院统计，在今年4月的集中供地潮中，融创拿下21宗地块，权益拿地总价达245.92亿元。

不止于此，在收并购上，融创中国也不断出手。4月16日，融创中国公告称，融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目，交易对价达99.1亿元。与此同时，融创中国即将收购蓝光发展及协信地产部分股权的消息也不胫而走。

据统计，2021年4月，融创中国累计新增21宗土储，新增权益宗占地面积146.36万平方米，权益规划建筑面积264.31万平方米，各项指标均排在行业第一位，成最大“地主”。