杭州土地集中出让首日揽金716亿元 融信+滨江联合体成最大赢家

中国网地产讯 5月7日-8日，杭州迎来首批集中供应的住宅用地出让。本次57宗涉宅用地，总出让面积4527亩，总建筑面积757万方，总起价934.7亿元。

5月7日，32宗地块首日集中出让。出让起始总金额569.1亿元。总成交金额716.68亿元。其中，钱塘区7宗地总出让金额148亿元，萧山区12宗地总出让金额172.43亿元，主城区13宗地总成交金额396.24亿元。

在7日的土拍中，融信+滨江联合体合计斩获4宗地，总价172.50亿元，此外融信单独斩获2宗地块，总价40.41亿元，滨江单独斩获1宗，总价10.07亿元。7宗地块合计土地出让金222.99亿元。

值得注意的是，杭州主城区江干区思四堡七堡单元的两宗地块，由融信+滨江合计129.23亿元联合摘得，楼面价均超4.4万元，且自持比例为17%。

此外，在上午萧山区的土地竞拍中，融创126.95亿元斩获4宗地块。据中国网地产不完全统计，本轮集中供地以来，融创已经在广州、重庆、无锡等多地合计出资439亿元，斩获进30宗地块。

今天的土拍中，多个地块在到达30%顶价后进入竞自持阶段，其中建发地产竞得拱墅区地块需自持38%，滨江、融信、融创、祥生、宋都、龙湖、新丝路等多个房企所竞得地块自持比例均超过10%。

钱塘新区总出让面积420亩，总建筑面积77.3万方，总起价118.86亿元。最终总成交价格148亿元，总成交价格141.78亿元。

最终祥生以26.12亿元竞得钱塘新区下沙大学城北单元JS0603-03地块，自持比例13%，楼面价17798元/㎡，溢价率29.82%。

最终杭州融圣迎晖企业管理有限公司（融创）以23.79亿元竞得杭钱塘储出[2021]2号地块，楼面价27321元/㎡，溢价率27.97%。

最终杭州锦腾置业有限公司（万科）以29.25亿元竞得杭钱塘储出[2021]3号地块，楼面价20721元/㎡，溢价率20.62%。

最终杭州融森瀚誉企业管理咨询有限公司（融创）以22.67亿元竞得杭钱塘储出[2021]4号地块，楼面价21069元/㎡，溢价率20.78%。

最终杭州融望迎晖企业管理咨询有限公司（融创）以28.41亿元竞得杭钱塘储出[2021]5号地块，楼面价20962元/㎡，溢价率21.36%。

最终平湖美誉商务服务有限公司（中天控股）以11.54亿元竞得杭钱塘储出[2021]6号地块，自持比例5%，溢价率29.81%。

最终杭州星凝置业有限公司（兴耀控股）以6.23亿元竞得杭钱塘储出[2021]7号地块，楼面价13924元/㎡，溢价率26.37%。

萧山区总出让面积661亩，总建筑面积136.5万方，总起价144.7亿元，总成交价格172.43亿元。

最终杭州恺曌置业有限公司（滨江+融信）以24.81亿元竞得萧政储出[2021]28号地块，楼面价19474元/㎡，溢价率29.83%。

最终杭州博润房地产开发有限公司以1.53亿元竞得萧政储出[2021]29号地块，楼面价5533元/㎡，溢价率28.57%。

最终杭州萧山国际科创中心开发有限公司以3亿元底价摘得萧政储出[2021]30号地块，楼面价2879元/㎡。

最终杭州恺韵置业有限公司（融信）以14.82亿元竞得萧政储出[2021]31号地块，自持比例29%，溢价率29.77%。

最终杭州墨雨企业管理有限公司（滨江+融信）以18.46亿元竞得萧政储出[2021]32号，自持比例17%，楼面价22006元/㎡，溢价率29.45%。

最终杭州瑞诚兴联置业有限公司（北京华联）以48.32亿元竞得萧政储出[2021]33号地块。

最终杭州融澜房地产开发有限公司（融信）以25.6亿元竞得萧政储出[2021]34号地块，自持比例4%，楼面价17413元/㎡，溢价率29.95%。

最终杭州润旻企业管理有限公司（德信）以15.86亿元竞得萧政储出[2021]35号地块，自持比例16%，楼面价12290元/㎡，溢价率29.36%。

最终杭州博融房地产开发有限公司（博策）以2.7亿元竞得萧政储出[2021]36号地块，自持比例9%，楼面价9001元/㎡，溢价率28.6%。

最终浙江宝业房地产集团有限公司以3.35亿元竞得萧政储出[2021]37号地块，自持比例13%，楼面价10310元/㎡，溢价率28.85%。

最终杭州新丝路房地产开发有限公司以3.91亿元竞得萧政储出[2021]38号地块，自持比例19%，楼面价7792元/㎡，溢价率29.9%。

最终杭州攸旸企业管理有限公司（滨江）以10.08亿元竞得萧政储出[2021]39号地块，自持比例27%，楼面价19436元/㎡，溢价率29.56%。

杭州主城区出让涉宅地共13宗，总出让面积1036亩，总建筑面积161.8万方，总起价305.4亿元，总成交价格396.24亿元。

最终杭州兆顺房地产有限公司（建发）以16.31亿元竞得祥符东单元GS0806-R21/B1/B2-05地块，自持比例38%，楼面价17816元/㎡，溢价率29.44%。

最终浙江保利城市发展有限公司以19.98亿元竞得华丰单元XC1006-R21-10地块，自持比例3%，楼面价23394元/㎡，溢价率29.91%。

最终杭州花锦房地产开发有限公司（花样年）以32.68亿元竞得杭政储出[2021]3号地块，自持比例2%，楼面价27074元/㎡，溢价率29.79%。

最终杭州信尔工程咨询有限公司（绿地）以16.95亿元竞得浦乐单元R21-22a地块，自持比例4%，楼面价26975元/㎡，溢价率29.89%。

最终杭州融尧房地产开发有限公司（融信）以15.61亿元竞得三墩北单元B-R21-07地块，自持比例8%，楼面价18441元/㎡，溢价率29.98%。

最终杭州滨璞企业管理有限公司（融信+滨江）以80.85亿元竞得四堡七堡单元JG1402-32地块，自持比例17%，楼面价44364元/㎡，溢价率29.88%。

最终杭州滨铭企业管理有限公司（融信+滨江）以48.38亿元竞得杭政储出[2021]6号，自持比例17%，楼面价44938元/㎡，溢价率29.77%。

最终杭州绍辉企业管理有限公司（宋都）以17.83亿元竞得运河新城GS1001-17地块（原A-C4-01），自持比例21%，楼面价20962，溢价率29.86%。

最终杭州旭卓置业有限公司（龙湖）以52.53亿元竞得杭州市数字商贸城单元地块，自持比例19%，楼面价14776元/㎡，溢价率29.93%。

最终杭州西耀企业管理有限公司（西湖地产）以8.61亿元竞得东新单元XC0606-R21-08地块，自持比例6%，楼面价35500元/㎡，溢价率29.28%。

最终杭州瑞宜置业有限公司（融创）以52.08亿元竞得杭政储出[2021]11号，自持比例28%，楼面价22193元/㎡，溢价率29.94%。

最终滨拓企业管理有限公司（祥生）以28.23亿元竞得杭政储出[2021]12号，自持比例29%，楼面价18347元/㎡，溢价率29.91%。

最终杭州璟琅商贸有限责任公司（新希望）以6.21亿元竞得转塘单元XH1808-15地块，自持比例7%，楼面价20015元/㎡，溢价率22.73%。

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