刚刚!广州楼市又出大消息!

点击上方「21世纪经济报道」→点击右上角「···」→「设为星标??」为21加上星标,每天及时阅读~

来? ?源丨21世纪经济报道(ID:jjbd21)

作? ?者丨叶麦穗

编? ?辑丨马春园

图 / 图虫

调整说来就来,27日晚间,21世纪经济报道记者独家从多个信源获悉,四大国有银行广州辖区内网点将于4月28日调整房贷利率,首套房贷利率调整为最低LPR+75BP(5.4%),二套房贷最低LPR+95BP(5.6%), 相比本月初各上调10个BP,这已经是广州地区今年以来的第三次调整,本月以来的第二次调整。

 

股份行暂时价格未动

除了国有大行,广州其他银行方面,平安银行(000001,股吧)目前也已经在本月初上调首套房贷利率,从LPR+35BP(5%)上调至LPR+55BP(5.2%);二套房贷利率维持不变,为LPR+78BP(5.43%)。

4月27日,汇丰银行则表示自年初逐步调整价格,目前首二套房贷利率分别为LPR+40BP,二套LPR+60BP。

招行广州分行对21世纪经济报道记者表示:“我行一直紧跟市场主流同业定价水平进行利率调整,目前首套房贷利率LPR+65BPs,二套房贷利率LPR+85BPs,自4月初进行调整。受监管管控影响,目前根据新增额度及还款情况保持正常接单,并按时间先后顺序进行房贷投放。客户手续齐全,通常3-4个月可以放款。”

“其实已经有国有大行的部分支行上周就已经把利率各上调了10个BP,首套房LPR+75BP,二套房LPR+95BP。今年广州的房价上涨较为明显,可能通过调整利率价格来控制房地长市场的过热情绪吧,现在业主经常反价,以前都是一次加几万,现在都是30万起步,有些甚至加100万。”一名中介告诉21世纪经济报道记者。

除了利率之外,目前房贷额度依然紧张,等待两三个月已经成为常态。

“相比去年,现在整体贷款还是比较紧张的,少数银行情况较好,排队等放贷的市民,三个月是起步,这已经是比较好的结果了。” 广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示。对于越来越紧张的额度,郑大源呼吁,不要伤及刚需。“房地产调控政策是需要的,但是调控的结果通常可能误伤了很多刚需一族,调控加码的同时,能否给刚需一族留下一条生机?调控刚需苦,不调控苦刚需。”

而一些一手房开发商,为了加快回款速度已经要求购房者只能通过四大行按揭。

 

4月全国房贷利率普涨

融360大数据研究院监测数据显示,今年以来,全国房贷款平均利率持续上涨,4月,融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年4月(数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日),全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。融360大数据研究院研究员李万赋认为,从规定的上限和过渡期限来看,监管目的不在于短期内急剧下降房贷规模,而是从调整结构入手,实现长期内银行业信贷结构的转变。

今年起房贷集中度管理新规开始实施,房贷占比情况备受关注。根据已经公布的年报来看,第一档的6家国有银行和第二档的8家已披露业绩的股份制银行中,建行、邮储、招行、兴业、中信等5家银行的个人住房贷款占比超标,其中招行和兴业“双踩线”,房地产贷款占比也存在超标。而受此新规影响,银行业纷纷压降房贷额度,尤其是占比较高的银行,因此,今年以来,房贷额度持续告急,价格不断上行。

对于房贷超标的情况,建行副行长吕家进在2020年业绩发布会上表示,建行正在采取多种措施,稳妥促进对公房地产业务平稳发展,保持个人住房按揭贷款合理适度增长,有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。

“总体来说,房贷集中度新规的过渡期相对充裕,预计该新规对贷款规模增长的影响较小,超标部分建行会逐年消化。”吕家进表示。

本期编辑 黎雨桐 实习生 李立原

    本文首发于微信公众号:21世纪经济报道。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:邱利 HN154)

相关知识

刚刚!楼市又出大招!
楼市新政?合肥市房产局刚刚回应!
上海深圳楼市疯了?两个城市突然传来大消息
广州楼市进入调控临界点
深圳楼市企稳 广州回暖
端午楼市火了!广州楼市6月成交或创新高
广州多家银行收紧住房信贷背后:金融“双管控”与降温楼市
楼市“小阳春”姗姗来迟:深圳楼市企稳,广州回暖
住建部督导!楼市调控传来大消息!
住建部督导!楼市调控传来大消息!

网址: 刚刚!广州楼市又出大消息! http://m.zx3q.com/newsview327263.html
所属分类:行业资讯

推荐资讯