合肥市31.57亿元出让5宗住宅用地 保利、上坤、葛洲坝各有斩获

中国网地产讯  4月23日，安徽省合肥市集中出让5宗住宅用地，分别位于巢湖市、长丰县，总出让面积27.56万平（413.43亩），总起始价24.4亿元，总成交价31.57亿元。

上坤以总价5.72亿元竞得CF202101号地块，楼面价6833.3元/㎡，溢价率30.16%，竞自持1000㎡。

资料显示，该地块位于长丰县双凤经开区淮南北路与魏武路交口东北，东至规划支路，南至魏武路，西至淮南北路，北至界陶路。出让面积46486.67㎡，起始价4.39亿元，竞买保证金1亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。

出让文件显示，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。

该地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建出让地块外东北侧一座18班幼儿园，按划拨方式供地，划拨对象为长丰县教体局。

竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。

保利5.26亿元竞得CF202102号地块，楼面价6833.3元/㎡，溢价率30.16%，竞自持1400㎡。

资料显示，该地块位于长丰县双凤经开区魏武路与辉山路交口西北，东至辉山路，南至魏武路，西至规划支路，北至界陶路。出让面积42786.67㎡，起始价4.04亿元，竞买保证金9000万元，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。

出让文件显示，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。

竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。

文一6.86亿元竞得CF202103号地块，楼面价6891.67元/㎡，溢价率30%，竞自持15400㎡。

资料显示，该地块位于长丰县双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北，东至吴王路，南至界洪路，西至蒙城北路，北至龙湖北路。出让面积55313.33㎡，起始价5.28亿元，竞买保证金1.1亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

出让文件显示，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

该地块地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建出让地块外南侧一座18班幼儿园，按划拨方式供地，划拨对象为长丰县教体局。

竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。

华地8.58亿元竞得CF202104号地块，楼面价6180元/㎡，溢价率29.97%，竞自持19800㎡。

资料显示，该地块位于长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南，东至月牙沟路，南至庄周路，西至章华台路、规划白地，北至涡河西路。出让面积69420㎡，起始价6.6亿元，竞买保证金2亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

出让文件显示，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。

葛洲坝5.15亿元竞得巢湖市CH202015号地块，楼面价4641.67元/㎡，溢价率26.02%。

资料显示，该地块位于巢湖市北外环路以南、巢湖北路以西，东至巢湖北路、南至规划支路、西至现状空地、北至北外环路。出让面积61613.33㎡，起始价4.08亿元，竞买保证金8500万元。

出让文件显示，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5000万元人民币。

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