建发20.72亿元竞得佛山市南海区一宗商住用地 溢价率34.11%

中国网地产讯  4月23日，广东省佛山市成功出让一宗商住用地。经过34轮竞价，厦门益悦置业有限公司（建发）20.72亿元竞得，楼面价15063元/㎡，溢价率34.11%。

资料显示，该地块编号为TD2021(NH)WG0009，位于南海区大沥镇广佛新干线钟边段南侧地段。出让面积69432.01㎡，起始价15.45亿元，竞买保证金3.09亿元。

出让文件显示，本宗地的开发投资总额不低于人民币6.65亿元整。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资等，但不包括出让地价款。

不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

于A区设置1所幼儿园，12班，用地面积≥4200平方米，计容建筑面积≥3240平方米。幼儿园建设方案须在报送总平面方案前征求佛山市南海区大沥镇人民政府教育部门意见，在项目整体的规划总平面图确定后，须办理土地分割手续。建成及验收合格后，其产权须无偿移交佛山市南海区大沥镇人民政府（下称：监管单位）或监管单位指定的单位，由其统一管理使用。

于B区设置1所初中，18班，建筑面积≥11250平方米。初中建设方案须在报送总平面方案前征求佛山市南海区教育行政主管部门及佛山市南海区大沥镇教育部门意见。建成及验收合格后，其产权须无偿移交监管单位或监管单位指定的单位，由其统一管理使用。

体育健身场地1处，于A区设置，用地面积≥2000平方米，建设方案须在报送总平面方案前征求佛山市南海区大沥镇人民政府文体部门意见。项目整体的规划总平面图确定后，须办理土地分割手续，体育健身场地对应的地下空间可在满足相关规范要求的前提下，由土地竞得人开发使用并确权到土地竞得人名下，地下室结构顶板标高以上空间（体育健身场地）的不动产产权在竣工验收合格后须无偿移交给监管单位或监管单位指定的单位，由其统一管理使用。

竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

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