突发!长沙热点区域、楼盘法拍房将戴“限购紧箍咒”

出品丨搜狐焦点长沙站

自长沙执行“史上最严限购政策”以来，法拍房成为没有购房资格的人安家长沙的“曲线策略”。4月21日，长沙有关部门透露，长沙将建立法拍房精准限购名录库，对热点区域、楼盘法拍房进行限制。搜狐焦点查询阿里拍卖发现，万科梅溪郡、八方小区等热点楼盘法拍房已纳入限购范围。

规避了限购、限售政策的法拍房，成为影响长沙房地产市场的“不稳定因素”。湖南省住房和城乡建设厅和湖南省统计局发布的数据显示，2020年长沙市新建商品住宅均价9107元/平方米。今年3月6日，长沙八方小区成交的一套法拍房均价4.55万元/平方米，2019年同一小区的房价已翻番，且房价远超该房屋所在地周围其他楼盘的售价。业内资深人士表示，某些热门小区的法拍房，为部分房产中介相互串通、哄抬价格“留下口子”，炒作长沙房价上涨预期的行径背离了“房住不炒”的基调，也扰乱了长沙的房地产市场秩序。

今年以来，上海、杭州等热点城市先后出台政策，将法拍房纳入限购范围。坊间一直传闻，长沙也将为法拍房套上“限购紧箍咒”，该举措如今得到证实。4月21日，万科梅溪郡二期一套在阿里拍卖平台拍卖的二手房已明确要求竞买入须具长沙购房资格。该平台5月17日将开拍的另一套法拍房，同样要求竞买人须符合当地购房政策。

4月21日，长沙市有关部门负责人在接受《湖南日报》记者采访时介绍，长沙市已经建立精准限购、分批纳入名录库，率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库，有关区域楼盘一旦纳入名录库，即便是通过法拍程序处理，其拍卖竞买人须具长沙购房资格。

业内人士分析认为，法拍房被列入“限购”行列代表着购房政策进一步完善，通过查漏补缺堵住一些灰色链条，将有效避免短期投机者炒“热点盘”赚差价的投机行为。法拍房被纳入“限购”行列，从长远看将有利于长沙房地产市场的规范与稳健。

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