关注!广东首份省级“三旧”改造发展报告发布

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-29 09:27

4月27日下午，在广东省三旧改造协会秘书处会议室，广东省三旧改造协会、南方日报南方产业智库联合编写《2019广东“三旧”改造和城市更新发展报告（2019年白皮书）》（以下简称《白皮书》）发布。

《白皮书》从进展趋势、主要成效、存在问题、工作建议和案例研究五个方面阐述广东过去一年在“三旧”改造和城市更新领域所取得的一系列新成就，同时针对当前广东省“三旧”改造推进过程中面临的若干重点难点问题进行了专业分析，并就下一步如何取得新的重大突破提出了建议。

当前，广东省“三旧”改造已进入“品质提升”城市更新高质量阶段，随着近年政策体系不断健全，“广东经验”被上升为国家政策并在全国复制推广。过去一年，广东出台了重大的指导意见和三年行动方案，旧改工作得以快速提升。

数据显示，截至2019年，广东省累计实施改造面积82.3万亩，累计节约土地20.4万亩，节地率达42.4%；其中2019年实施改造10.2万亩，完成改造7万多亩，创历史新高，有力地促进了广东省经济高质量发展和生态文明建设。

▲2019年广东省各地节地情况

《白皮书》透露，2008年以来，全省累计投入改造资金1.66万亿元，约占同期固定资产投资的5%；其中社会投资1.43万亿元，约占改造总投资额的86%，民间资本已成为“三旧”改造的主力军。

▲广东省“三旧”改造社会投资占比

由于广东持续释放政策红利，工作机制不断完善，使得社会资本参与广东旧改和城市更新事业的热情空前高涨。2019年广东旧改事业再次提速，存量更新成为房地产企业新的投资风口。

根据不完全统计，六成以上的全国百强房企均已通过直接或间接的方式布局广东“三旧”改造和城市更新，以富力、佳兆业和时代为代表的一些龙头企业，在广东合作的旧改项目已占据其新增土储的60%以上，恒大、碧桂园、保利、华润等其他企业亦纷纷“重仓”广东城市更新。数十家企业在广州、深圳等核心城市设立专门的城市更新集团开拓旧改业务。