北京发布首批土拍补充公告：需签售价承诺书 明确土地上限价格等

中国网地产讯 4月16日晚间，北京市规自委发布相关通知，对北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗地块挂牌文件补充有关事项公告。

公告补充公布北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗用地国有建设用地使用权出让挂牌文件中涉及的土地合理上限价格、政府持有商品住宅产权预设份额、竞报“公共租赁住房面积”上限面积及竞报“国际人才社区住房”上限面积。

同时公告指出，北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗用地国有建设用地使用权出让挂牌文件中涉及竞买人须提交的《房屋售价承诺书》模板。

3月31日晚间，北京迎来2021年首批集中供地上新，涵盖朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州等12个区县共计30宗地块，土地总建设用地面积16.89万平，规划建筑面积为32.95万平，总起始价共计1035亿元，竞价将于5月8日开始。

从供地区域来看，朝阳区首当其冲，总出让面积94.97万平，共10宗地块待出让。其中王四营3宗地块位置优越，趋于四环至五环之间。其余区域地块大多分布在五环至六环之间。

从土地出让方式来看，本次集中供地大多采用竞配建“公共租赁住房”面积的交易方式，占比达到50%，分别位于朝阳、丰台、大兴、副中心、昌平、房山6个区。除此之外还有1宗共有产权房项目，位于房山区。

同时，特别值得注意的是，在本次集中供应的项目中首次引入了房屋销售价格引导机制，未来上市房价作为重要政策工具之一，由过去预售环节引导前置到土地出让环节，由住建、规自部门、区政府组成联席会，共同研究每一地块房屋销售价格指导意见，并在公告期对外告知，开发企业在土地竞买环节将提交房屋销售的价格承诺，作为未来办理预售的前置条件。

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