600万转眼790万！北京学区房部分小区飙升30％，供不应求

从去年下半年开始观望海淀学区房的小张夫妇，在今年一月底再次打开某绿色软件的收藏室时，却看得目瞪口呆。

曾咬过牙就能入手的600万学区房，如今不得不让人揉眼定神，才能接受现在已经飙升到790万+的现实。

为什么同一时间内价格起飞的原因是什么？

是什么让过去疯狂的北京学区房价更疯狂？

是啊，因为北京二手房历史成交价格隐藏。

已开始的父母带着胜利者的会心微笑。

没有开始的父母，却像噩梦一样，再也笑不出来了。

以前楼市再疯至少可以以历史成交价格为基准保持相对透明，但是现在楼市就像是一个盲目的江湖游戏。

这样，原本扑朔迷离的北京楼市又蒙上了一层迷雾，买房者、卖房者、炒房者、中介机构，在这场盲局中各凭本事，各自玩游戏。

一、。

这个盲局里的游戏，到底谁是赢家？

事实上，早在2020年下半年，北京热门地区的学区房就已悄然疯狂。市场环境在上升，学区好的地方更是在去年年底达到了前所未有的高峰。

据今年1月报道，北京学区房50天内涨幅接近15%。

内容指出，北京严厉打击恶意炒作和非法资金进入房地产市场是今年整顿房地产市场秩序的关键。

打击房价，监管市场，对于有买房需求的人来说是不可能的，尤其是焦虑的父母，他们看着学区房一路飙升。

但是看到后来热门学区房每平米均价暴涨2-3万元，总价飙升100万元以上，才算让人真正认现实。

掩耳盗铃般的监管形式，让有关部门举着打击房价的口号有所作为；

卖房子的人，在不透明的交易市场上，什么样的房子都有一飞冲天的可能；

手持交易大数据的中介机构可以利用信息不对称来大做文章。

于是，买房者，配合卖房者、监管部门和中介机构，进入了一场必输的盲局游戏。

而且还有评论戏称，北京的房地产交易市场，正有望开创房地产界的鬼市，盲买盲卖时代正式开启。

你们买不买，涨价就在那儿，不悲不喜。

你们不买，后面还有排队比你们更焦虑的父母，顶着我是韭菜的标签为学区房争先恐后地买单。

这个盲局里的游戏，谁是赢家我不敢说，但是买家早就输了。

二、

被学区房PUA的家长更加焦虑。

这个社会从来不缺富人。对于预算充足的家长来说，他们会毫不犹豫地开始面对刚刚需要的需求，但对于刚刚能得到的家长来说，这是一个致命的打击。

据了解，受国外疫情影响，3-5年内送孩子出国留学的家长也因疫情转向国内学区房市场，提前囤积了一套学区房。

这样，学区房就更不愁卖了。

深入实访中介，以中关村三个小区的蜂鸟家园为例，145万平方米的单价已经超过20万+，45平方米的房子总价超过1000万元，但仍然供不应求。

恨不得你手慢几秒钟，拿着近千万RMB无能为力，真是神奇！

到3月份蜂鸟家的涨幅已接近30%！

4月2日，据报道，近日，北京市住房和城乡建设委员会与有关部门进行了房地产经纪机构专项执法检查，对蜂鸟家园等热门地区哄抬房价等行为进行了依法处罚。

越受房价PUA的父母伤害越深。原以为抓住了学区房这根救命稻草，规划好了三口人挤在40平米的老破小里，苦中作乐却又充满希望地过着小日子，却仿佛做了一个不愿醒来的梦，只剩下叹息。

为了稳定学区房价，北京各区近年来陆续实施多校划片政策。

自从海淀1911政策出台以来，也有父母前脚刚花了近千万投资学区房，后脚孩子却被无情调剂的残酷现实。

购买学区房这件事，本来就是一场赌局，所谓的顺位标准没有明确规定，但是父母为此甘愿一赌，只能感叹一句可怜天下父母心。

不知道从什么时候开始，学区房、课外班、鸡娃等名词已经成为社会的热门话题。

没有购买学区房的，在为房子焦虑，买了学区房的，除了为养育娃鸡娃焦虑，还可能到最后还是扑了一场空。

面对如此焦虑的父母，人们可能会对在这样的家庭环境中成长的孩子感到焦虑。

生活越来越好，空气越来越差，大楼也越来越密集，无法呼吸的父母和孩子什么时候能停止不安？

三、

面对焦虑，我们不如抬头往前看。

我们永远无法控制未来发生的事情，但我们可以在有限的时间内开阔我们的思维和视野。

看到太多望子成龙、望女成凤的父母，以为一掷千金买了学区房就可以把孩子送进保险箱。

而且事实似乎证明，有了学区房和考入海淀6小强的确没有什么必然的联系，更可以说与进入名牌大学无关。

记起那篇《抱歉，我给不了你八百万的学区房》曾经刷过票圈，但是网络似乎没有记忆。

一时间感慨过去后，还是步入了更疯狂的学区房怪圈。

停止销售焦虑，停止一步登天的幻想，我们最好先梳理一下思路，再往前走。也许当父母放下执念，学区房的价格就不会那么疯狂了。

父母的每一步选择或多或少都决定着孩子未来的方向，但是学区房，并非唯一的选择。

相关知识

600万转眼790万！北京学区房部分小区飙升30％，供不应求
北京学区房简史
“五一”北京学区房迎最后疯狂？
深圳VS北京，为什么学区房的价值在2020年总爆发？
北京“部分学区房暴涨” 引教育部回应 业内:看跌后市
北京“部分学区房暴涨”引教育部回应 业内:看跌后市
北京西城学区房成交量激增 30多平米800-1000万
北京楼市两级分化,学区房会暴跌吗
单日成交10套千万级老破小，“五一”北京学区房迎最后疯狂？
学区房最后的疯狂！上千万的老破小学区3小时抢光，还值得买吗？