记牢买房定律，买房路上不迷路！

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-12 17:18

人走的多了，地面上就有了路；房买的多了，其中的门道规律自然就知道了。虽然我们不能经常买房，但是借鉴其他购房者的经验可以让我们更便捷的掌握其中规律。以下几条买房定律就是总结自无数人的亲身实践，大家认真借鉴，避免买房路上走丢。

第一，地铁口附近很吃香

人们生活出行离不开交通工具，相比私家车和公交车，地铁不会受地面交通，以及恶劣天气的影响，出现堵车的状况，而且出行成本低，速度快，效率高，早已成为大多数人的首选交通方式。正所谓地铁一响黄金万两，如果能在地铁口买一套房，那么日后生活出行会相当便捷，而且未来房子升值空间也非常大。

第二，买三不买二

随着二胎政策的放开，越来越多的家庭都有了两个孩子，一家四口，为了保证未来生活的舒适度，建议大家尽量选购三居室的房子，这样才不会出现房间不够住的情况。即便是一家三口，买三居室也比两居室更划算，毕竟现在很多家庭都得让老人帮忙照顾孩子，住三居室就不会觉得过于拥挤，如果没有多余的住宿需求，也可以把其中一个房间改造成书房或者储物室，既提高了房间的利用率，也能让家里看上去更整洁。

第三，有条件的最好选现房不选期房

期房价格便宜，很多人为了节省购房成本，都愿意选择期房，但是期房风险很高，不仅交房时间晚，严重的可能还会楼房烂尾，最后赔得血本无归。所以有条件的尽可能选择现房，虽然价格高一点，但现房看得见摸得着，买房还可以实地考察，房子质量、以及周边生活环境、配套设施都能一目了然，更有保障。

第四，太低或太高的楼层尽量避开

低层房虽然出行方便，但视野差，采光差，房间常年阴冷昏暗，通风效果也不好，还很容易受地面噪音的干扰，安全性和私密性也得不到很好的保障。而高层的采光通风和视野要比低层好很多，但公摊面积大，上下楼非常费力，平时生活用水也有诸多不便，如果遇到突发情况，人们逃生和救援难度也会大大增加，所以，买房最好选择中高层，避开太低或太高的楼层。

第五，淡市是买家置业的好时机

这里有一个常识性认识，那就是无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子总是一件容易的事。为什么这么说？因为每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子，机会很多。但同时又能满足自住需求和喜好的房子，就没那么容易。当然价格走低的时候买房会比较占便宜，但价格走高的时候该买可能还是要买。

第六，房贷不是想贷就贷

贷款买房是很多人的选择，但购房者一定要清楚，有3种人银行是不贷款或者是不容易办理贷款的：一是征信差的人，二是已经被限购的人，三是年纪比较大的人。

前两种人我们都清楚就不多说了，至于第三种年龄比较大的人贷款困难是银行出于出于贷款人还款能力的考虑。对于很多年纪大的人，有的已经退休，或者贷款年限长于自己还能工作的时间，那么想要贷款还是有点难度的。