经济适用房可以继承吗？官方回复：可按相关法律办理

青岛日报社／观海新闻4月7日讯 近日，有观海网友“mkB5／o”在观海新闻客户端“直通12345”栏目咨询：“经济适用房是否可以继承？”观海新闻记者致电了青岛市不动产登记中心。

观海新闻记者了解到，根据相关规定：经济适用住房产权人去世后，其继承人可按照相关法律办理遗产继承手续。房屋继承后如需上市交易，需按照《青岛市经济适用住房管理办法》的有关规定执行。

现行的《青岛市经济适用住房管理办法》规定：“在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障、公共租赁住房保障的家庭，在退出相应住房保障后，可以申请购买经济适用住房；已经购买限价商品住房的，不得再申购经济适用住房。”

目前，经济适用住房权利人可通过补缴土地收益价款取得完全产权，住房性质由经济适用住房变更为商品住房，即可按照商品住房相关规定执行上市交易。

2005年1月1日（含）后取得《建设工程施工许可证》且纳入保障性住房管理的经济适用住房（含集资建房）项目购房人，可申请取得经济适用住房完全产权。申请时，需同时符合以下条件：

1、申请人为经济适用住房登记的产权人，且经申请购买该经济适用住房的家庭成员（以下称共同申请人）书面同意；

2、签订经济适用住房买卖合同满5年；

3、为了购买该套经济适用住房而按揭贷款并设定抵押的，须经抵押权人书面同意；

4、无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权的情形。

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