中海物业:在管面积未来5年复合增长率要达到30%

3月25日，中海物业集团有限公司(02669.HK，以下简称“中海物业”)公布2020年度全年业绩。截至2020年12月31日，公司实现在管面积1.82亿平方米，同比上升20.4%；全年派息为每股6.4仙，派息率30%；股东应占溢利为港币7亿元，同比增长30.2%，均顺利完成年初既定目标。

发布会上，在业绩增长的同时，物业企业对规模仍有较高诉求，高业绩计划、加速扩张是被提及最多的关键词。为保障目标的实现，中海物业表示，收并购、外拓等成为颇为有效的方式。

中海物业行政总裁兼执行董事杨鸥称，中海物业的外拓力度正在加大，在公司的“十四五”规划中，明确提出内生和外拓要达到1比1的战略目标，在管面积规模未来5年复合增长率不低于30%，到“十四五”末，预计增长3.7至3.8倍。具体而言，以目前1.82亿平方米的在管面积基数来看，则第三方项目每年新增需要在6400万平方米以上。然而，中海物业在2020年新增超3000万平方米的在管面积中，独立第三方约为704万平方米，关联方输送2386万平方米，内生与外拓约为3:1。

物企业绩的持续向好，也引来资本市场的追捧。中指院数据显示，3月22日-28日虽然港股整体表现低迷，恒生指数累计下跌2.26%，收于28336.43点，但在港上市的20家物业服务企业股价却出现逆市上涨，平均上涨2.0%。总成交量与前一周相比涨幅明显，中海物业，绿城服务，宋都服务均收获20%以上涨幅。

来源：澎湃新闻

责任编辑：陈楚梅

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