两会多次提及“租赁住房”,行业将进入新一轮发展快车道

城镇化进程不断推进，住房问题关系到民生福祉。随着房地产进入存量时代，房地产企业积极寻找第二增长曲线，租赁市场无疑会成为重要选择。在十四五开局之年，租赁住房成为今年两会房地产行业的关键词。在政策红利的不断支持下，预计租赁市场将迎来新一轮的快速发展，市场规模或将不断扩大，市场秩序或将以雷霆之势迅速规范。这次两会与租赁相关的核心内容，主要体现在以下4个方面：

01

保障好群众住房需求

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

再一次强调了房子最底层的居住属性。未来政策也会进一步向租赁市场倾斜。在这波政策红利影响下，住房租赁行业将进入新一轮的发展快车道。

02

解決好大市住房突出问題

通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。

在房住不炒的基调下，增加土地供应、安排专项资金、集中建设等具体落地办法措施，将在后期快速增加租赁市场的供应量，也是在进一步坚持“房子是用来住的”这一方针。

03

规范市场化租赁住房发展

整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理控制，严控“高进低出”、“长收短付”、“租金贷”等市场乱象。

近年来国家积极培育和发展租赁市场

然而行业新兴之际，市场秩序不规范，监管秩序不完善，导致长租公寓企业暴雷频发，不仅影响整体租赁市场的观感，同时阻碍了租赁市场的长效发展。

规范租赁市场，将有效促进租赁住房规模扩张，帮助租赁企业降本增效，稳定住房租赁市场，充分保障租赁市场租住双方权益。

04

降低租赁住房税费负担

尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

降低租赁住房税费负担，租赁企业、租客均将受益，既能吸引更多市场化企业参与租赁市场运营，也能缓解新市民、青年人等住房难题。    

同时，这也是首次提到“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。这句话清晰地释放出：住房问题已经成为困扰新市民和青年人的主要问题之一。缓解住房困难，关乎住有所居，更关乎安居乐业。

来源：克而瑞广佛地区

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