一文读懂丨2021深圳住房租赁发展趋势

建设筹集租赁住房10万套，“负面清单”和“黑名单”制度，住房租赁立法......

近日，深圳市住房和建设局发布了2020年工作总结和2021年工作计划。涉及住房租赁的内容小编做了梳理。2020工作总结行业发展与监管并行

壹

2020年深圳市制定了“促进住房租赁市场平稳健康发展”和“住房租赁资金监管”两个政策文件。在行业发展上：多渠道增加租赁住房供应，落实租赁税收优惠政策，加大住房公积金对住房租赁支持力度，建立城中村住房规模化租赁改造工作机制等。继续推进中央财政支持住房租赁市场发展试点，根据《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法》，鼓励并扶持企业开展租赁住房业务，最高一千五百元／平方米。

在行业监管上：要求规范行业主体和其租赁行为，严格主体登记备案管理，健全企业信息公示制度，实行住房租赁资金监管，住房租赁企业只能设立唯一的资金专用账户，用于收取租金和押金，并建立住房租赁行业诚信管理制度。

2021工作安排加大住房供应规范租赁市场

贰

2021年深圳将按照全市经济社会发展提质增效“十大计划”的部署，实施大规模住房建设计划，全年新开工1500万平方米住房。加快完善“1＋3＋N”住房政策体系，推动尽快出台三个政府规章。加快《深圳市人才安居办法》等细则修订制定。继续抓好保障性租赁住房供给工作，逐步加大面向新就业大学生等群体的住房供应力度。开展灵活就业人员缴存住房公积金试点和住房公积金支持租赁住房发展试点等。

在规范住房租赁市场上：一是加快推进立法工作。出台促进我市住房租赁市场平稳健康发展的若干措施和开展住房租赁资金监管通知，力争年内将《深圳经济特区房屋租赁监管条例》（草案）提交市政府审议。

二是多渠道增加租赁住房供应。建设筹集租赁住房10万套。规范城中村房屋租赁规模化改造，提升居住品质。三是整顿租赁市场秩序。加强执法力量建设，通过联合执法加大市场秩序整治。推进行业信用体系建设，探索建立“负面清单”和“黑名单”制度。对租金水平进行合理调控。四是继续抓好中央财政支持住房租赁市场发展试点。五是提升住房租赁信息化建设水平，完善租赁住房数据库信息，优化升级租赁平台。

房东东：接下来深圳从增量和存量上会继续加大租赁房源的供应。在去年的8月的一场房地产行业会上，深圳市住房和建设局党组书记张学凡局长在作报告时，曾特别提到牢牢坚守“房住不炒”的定位，“新加坡就是我们学习的榜样”。他透露：深圳的目标是让将来深圳市60％市民住在政府提供的租赁或出售的住房中，这是一个长远目标。此外，今年还将加速推进住房租赁立法工作，完善保障制度，让民生保障更有温度。—END—

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