年薪19-22万，这家华南千亿房企校招渴望年轻人加入

金三银四跳槽季，对地产人来说，这是一年中考虑职业变化的最好时间。

而对应届生而言，这也是2021届加入房企的最后机会。

最近，不少人找涛哥问校招的职业选择，其中一些人拿到了不错的机会，但还有一些同学，依然没有确定理想的offer。

例如上周，一位同学专程来见我，说他马上要参加TOP房企的终面，让我给他提点建议。

我跟他聊了之后，发现这个同学很优秀，思路很清晰，在实习中的收获和总结非常扎实。

但是，由于他之前一直把目标锁定在TOP房企的上海机会，岗位竞争太激烈，所以目前还没有确定offer。

事实上，很多应届生求职时都会有这个问题，把目标锁定在少量房企，且希望在一线城市，却因此屡屡受挫。

所以，涛哥一直建议应届生，在校招时应该TOP50房企都去投递，多些地域灵活性，多拿几个offer挑选，而不是“一棵树上吊死”。

其实，今年房企春招，总体形势还算不错的，很多大型房企都在春招中放出了不少岗位。

近期，至少有40家房企在同步校招。

例如去年破千亿的华南房企时代中国，春招携5大校招项目，希望吸引优秀的年轻人加入。

今天，我们以这家公司为例，跟大家讲讲校招选房企，应重点关注哪些指标？

1

看规模，土储，财务

一般而言，建议应届生TOP50房企都去投递，多投简历多面试，这点努力还是需要的。

而当你拿到两三个，甚至七八个offer比较时，那种爽的滋味，一切付出都是值得的。

从房企选择来看，首先要关注实力指标，重点看规模、土储、财务安全性。

以时代中国2020年报为例：

合同销售1003.8亿，同比增长28.1%，首次破千亿；

毛利率28.8%，净利润率13.9%，在业内算中等水平；

总土储2159万方，大湾区占比90%，土储质量较高；

城市更新项目超160个，潜在总建面5337万方，足以支撑长期发展；

净负债率65.6%，现金短债比2.1，财务整体比较健康。

融资成本仅5.6%，大幅下降2.3个百分点，远低于同等级房企。

基本上，看一家房企的基本面，上面这些指标是要重点关注的。

从时代中国的表现看，其亮点在于：

从规模看，千亿体量算是拿到了未来竞争的门票，排行业40名左右，具备基本的规模保障。

从土储看，160个城市更新项目，超5000万方潜在土储，潜在货值1.4万亿，远超排名更高的长三角房企，未来中长期发展的潜力更高。

从财务看，净负债率、现金短债比都达到三大红线要求，特别短债比2.1倍，远超三大红线1.0倍的要求，现金足、安全性高。

此外，他家的融资成本做到5.6%，在30-50强中属于第一梯队，说明内部治理是比较好的。

这两年，华北、长三角都出现房企爆雷，而华南却过得很滋润。

尤其像龙光、佳兆业、时代中国这样，城市更新土储高的房企，他们的后劲是比较大的。

2

看薪酬、培养、重视度

除了看企业的基本面指标外，接下来就要关注公司对校招生的重视度。

特别对中等规模的房企，薪酬是一个重要衡量指标，舍得给人花钱，说明对人才重视，愿意投入。

例如正荣、新城、时代中国等房企，给校招生的薪酬非常有竞争力，就是为了能够跟TOP10房企抢人。

像时代中国给2021届校招生薪酬在19-22万，硕士都在20万以上，属于中高段位了。

从培养来看，目前主流TOP50房企，基本都有相对完整的应届生发展规划。

大家说的大同小异，能不能落地执行，与企业人才培养的历史积累有关。

像万科、中海、金地等优秀房企，管培生项目都有15年以上历史，通过多年的运营才形成了完备的体系。

时代中国的校招品牌“时代新青年”，也已经成功运营14年，其内部很多高管、部门负责人、经理等都是校招出身。

时代中国内有一个专门负责人才培养的机构——时代大学。为应届生制定了3年培养计划，促融入、定方向、助成长、选优才。

通过定制化培训、轮岗带教、高管指导等，助力应届生成长为专业骨干。

并且，时代中国对校招的关注度很高，管培生项目由集团统一招聘、培养和任用，匹配独立的发展通道和专属的晋升机会，让他们有跨越式成长的机会。

时代中国首席人力资源官滦福田也在媒体采访中表示

“时代中国的管培生项目是在集团层面统筹资源分配，在资源和定位上有非常高的保障。

我们坚持在比较短的时间里，让高潜力的应届生有机会到不同的区域和部门轮岗历练。

安排优秀的内部员工和中高管作为带教老师，使应届毕业生快速完成学生向职场人的转化。”

3

看规范化、职业化、年轻化

除了规模、培养等指标外，对于95后年轻人而言，工作氛围也是比较重要的一个环节。

目前，大多数主流房企，都已经逐步建立规范化管理体系，通过职业经理人机制进行治理。

时代中国也很早就去家族化，建立了较完善的管理机制，各线条都有精细化的工作标准，信息化水平在华南房企中走在前列。

同时，其内部倡导简单、开放、透明、阳光的沟通文化，团队年轻化，管理扁平化，整体工作氛围比较好。

事实上，涛哥也一直关注各房企校招，发现时代中国的校招宣传片、校招宣讲中出镜的都是年轻人，颜值都比较高，团队感觉很有朝气。

另外，时代中国内部活动也比较丰富，例如职业技能大赛、才艺大赛、运动会等，让员工有展示自我的机会。

时代中国2020职业技能大赛

4

每年校招，都会有很多应届生问我，地产行业是否还值得加入？

这个问题，要看你自己有什么选择。

虽然房地产已经过了黄金期，但从全行业看，依然是仅次于互联网及金融的高薪行业。

也就是说，房地产还是比其他绝大多数传统行业要好。

从未来趋势看，城市化还会深入，旧城也需要改造，房地产需求会始终存在，大型房企有长期发展的空间。

像时代中国这样，具备千亿级的规模体量，在大湾区有丰富的土储资源，并且重视年轻人的企业，值得还在求职的年轻人们关注。

目前，时代中国春招还有部分需求，想加入房企的同学们，要抓住4月最后的机会投递了。

大家对于校招还有什么疑问？可以在留言区告诉我们。

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本文首发于微信公众号：涛哥杂谈。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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