周期中的确定增长点和远洋集团的“健康样板”

  2020是十四五开局之年，也是房地产行业和房企迎来重塑的一年。

  汹涌而至的新冠肺炎疫情和可能的疫情常态化，快速催生了行业的内在变革。尤其是在产品层面，基于客户视角和需求的产品结构性调整增多，将健康理念融入建筑更加成为行业共识与客户所需。而随着“十四五”规划对“健康中国”的再次重申，健康建筑迎来了广阔的发展前景。

  远洋集团（HK.03377）持续深入践行建筑健康理念，在交出一份“健康”年报的同时，也实现了对“健康产品”IP的深化和引领，从而在新形势、新变化、新周期中，寻找到了稳定的业绩增长点和难得的发展机遇。

  健康赛道优势凸显，远洋多个城市实现良好销售

  2021年3月23日，远洋集团发布了2020年度业绩。

  期内，远洋集团实现全年协议销售额1,310.4亿元，协议销售面积706.35万平方米，双双创下历史新高；实现营业额人民币565.1亿元，归母净利润28.7亿元，核心净利润人民币22.3亿元，分别同比提升11%、8%、7%。在疫情大考的特殊一年，远洋多项核心指标逆市上扬，交出了一份“健康答卷”。

  去年全年，远洋竣工的总楼面面积和竣工的总可售楼面面积分别约为635万平方米和515万平方米，较2019年均增加44%，为后续交付和营收增长奠定了基础。

  回顾2020，房企销售端持续承压。远洋积极应对，通过复工复产，发力线上营销等举措，实现了在业绩端的突破。

  值得关注的是，远洋持续探索多元化营销方式，一系列强有力的举措实现了远洋在业绩端的重大突破。2020年下半年，远洋销售数据较上年环比提升明显，显示出远洋强大的穿越周期和应对风险的能力。业内人士表示，疫情冲击后人们对健康住宅需求不断增长，主推健康产品的远洋集团，得到更多认可和关注也是不争的事实。其利用健康产品新赛道突围疫后市场，在新形势、新变化、新周期中寻找到了更加稳定的业绩增长点和难得的发展机遇。

  据第三方数据显示，在北京，远洋实现协议销售额290.8亿元，连续多年跻身于当地TOP10；在天津，远洋实现协议销售额89.54亿元，位列2020年天津房企销售额第4名，多个项目跻入天津单盘成交额TOP10；在武汉，远洋实现协议销售额96.15亿元，位列2020年武汉销售额榜单TOP10。

  此外，凭借健康产品积淀的优势，远洋多个楼盘均在当地获得了不俗的业绩，如武汉远洋东方境世界观，西安远洋御山水、天津未来城等。

  长期产品力，奠定远洋未来发展优势与竞争力

  后疫情时代，行业趋势和产品逻辑发生了明显变化，回归产品和“人”本身成为房地产行业的主导趋势之一。

  疫情之后，客户需求的敏感性明显增强，带有健康标签的住宅产品获得市场更多青睐，而这种新趋势与远洋长期以来践行的“健康建筑”产品理念高度吻合。

  20余年的专业深耕之下，远洋已积累了对于行业、市场、产品的丰富经验与实践，能够深刻洞察与把脉不同区域、不同客群、不同阶段居住生活需求，形成驾驭产品生命周期、延长产品生命力的核心能力，让独具远洋特色的建筑健康产品IP迎来更多可能。

  回顾远洋在健康产品领域的实践可以发现，早在6年前，远洋就率先引入WELL建筑健康标准，2020年，针对疫情后住户对健康性需求的迅速攀升，远洋迭代升级完成《远洋健康建筑体系1.1》，并在新获取项目中全方位落地，打造了一批建筑健康标杆项目，为客户提供健康、舒心的人居环境。

  除此之外，远洋还严格执行交付品质策划、批量精装策划、交付样板联合验收等动作，保持产品交付高质量，赢得诸多权威认证与用户认可，获得中国健康建筑品质典范、2020中国房地产产品力优秀品牌等称号。

  截止到2020年12月末，健康建筑体系已应用在全国40余个城市、90余个项目，覆盖面积1,493万平方米。

  业内人士表示：“行业更加注重长期价值，房企更注重长线思维，这两个变化将对行业与企业未来的发展起到决定性作用。而凭借长期产品力，远洋或将迎来更大的发展优势和竞争力。”

  从近期销售数据来看，2021年远洋确实在持续依托出色的产品力领跑市场，展现了一位“长跑者”的企业形象。

  据远洋发布2021年前2月未经审核的营运数据显示：2021年1-2月，远洋集团实现协议销售额人民币约100.2亿元，同比上升54%；协议销售面积约55.6万平方米，同比上升80%。其中，2月单月，远洋集团实现协议销售额为人民币约45.2亿元，协议销售面积约25.0万平米。

  此外，远洋预期2021年全年可售资源约人民币2,300亿元,同比升15%,这为远洋后续销售和营收的稳步推进奠定坚实基础。据悉，远洋将2021年销售目标定为1,500亿元，较2020年增长14%。

  可以说，远洋“健康”的答卷背后，正收获更多的确定性。在不断完善精练产品内功，发挥核心优势下，更多的健康产品，将为远洋的高质量发展提供可持续的发展动力。

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