健康建筑中国践行路：远洋集团5年实践的道与法

5年前的12月3日，当远洋集团宣布将国际WELL健康建筑标准引入中国，并在其进入广州的首个项目——远洋天骄落地时，中国了解健康建筑的人还寥寥无几。

这并不出奇。彼时，中国房地产行业在打造产品时，还更为注重户型、得房率、价格、地段、升值潜力等影响房屋保值增值的因素，而这，恰恰是当时购房者最为看重的因素。

如今，5年过去，尤其是受今年新冠疫情的影响，消费者对居住环境的需求已经不单单是简单的居住空间，而是更强调健康、安全、绿色等附加属性，对住房品质有了更高要求。房地产行业则回归了产品本身，以客户的需求为己任，为居住者创造健康和高品质的居住环境。

远洋集团则在2020年12月3日迎来“建筑·健康”实践5周年，并向外界交上了一份漂亮的成绩单。详实的数据是最有力的证明。截至11月，远洋已经拥有10个正式获得WELL最终认证的项目，成为中国获得WELL认证项目个数最多、面积最大的企业。而且，它并不仅仅拥有引进的WELL标准，还探索、总结了具有独立知识产权的远洋健康建筑体系，并在全国六大区域的项目全面落地——截至2020年11月，落地远洋健康建筑体系项目近90个，面积超过1400万平方米。

环顾行业，除了远洋以外，如今还有十余家房企也在积极践行健康人居的开发与投入。回顾5年间健康建筑在中国的发展之路，远洋无疑扮演了健康建筑领域领导者的角色。

当年，当远洋展开健康建筑的实践之路时，也许它并没有想到，这场健康建筑的风潮如今风行了中国房地产行业，甚至将深远地影响整个行业的发展趋势。远洋5年坚守和实践的背后，则是其推动“建筑∙健康”研究和落地独具特色的“道与法”。

前瞻布局：将“健康”融入远洋战略和基因

不同于部分房企对市场洞悉的后知后觉，也并非将健康、绿色视为营销的噱头，远洋很早就开始探索建筑与健康的关系。从早期的绿建标准、Leed标准，到后来的WELL标准、远洋健康建筑体系，远洋对健康建筑的理解逐步递进和升级，从关注建筑本身的环保、绿色、节能到关注建筑与环境的关系，再到关注建筑与人、与人的身心健康的关系。

从一开始，远洋就从战略高度推进“健康”的发展。早在2015年引入WELL健康建筑标准时，远洋就把健康作为集团第四步发展战略的产品定位。2016年品牌焕新，远洋则提出了“建筑·健康”理念，宣布开启健康生活时代。

也正是在2016年10月，《“健康中国2030”规划纲要》实施，“健康中国”正式升级成为国家战略，为健康建筑的推行提供了国家战略级的支持。

2017年起，远洋就开始推进健康建筑在整个产品体系中全面落地，远洋打造的产品成为健康的代名词。而当时间来到今年，远洋进入第五步发展战略期时，“健康”也成为远洋五期战略的核心发展关键词，远洋将努力为客户创造健康高品质人居环境。

可以说，远洋是真正从上至下，将“健康”融入企业战略和基因的企业，而这与远洋自身的价值观密不可分，作为一家富有社会责任的企业，远洋在27年的行业实践和探索中，一直致力于把健康和企业的发展和实践有机结合，而健康建筑的实践，正是远洋用建筑建造去关怀用户健康的证明。

深研耕耘：本土化探索 落位实践远洋健康建筑体系

虽然远洋健康建筑实践的开端，是引进并推进WELL标准，但推进的过程并不容易。举例来说，WELL标准共计7大系统102项指标，2018年晋级的WELLv2版本，更是将WELLv1中的7个系统扩展到10个，每一项指标如何在设计、施工、材料采购等环节落实，都需要极为细致且开创性的工作。

但远洋通过长期深耕、全员联动、自上而下去着力推动，并且搭建起了环环相扣的，从规划、设计、工程、成本、供应商、营销、客研、客服到物业的健康产品全流程管控体系，终于使得WELL在远洋的项目中落地。广州远洋天骄获得全球首例WELL MFR金级认证的住宅项目，也是国内首个WELL标准健康住区。远洋集团总部办公区则获得北京地区首个WELL铂金级认证，亚洲最大铂金级WELL认证项目。

 广州远洋天骄

可以说，在中国推行和实施WELL建筑标准的企业中，远洋已占据先发优势和引领地位，为不同地域、不同建筑类型的项目实践提供了诸多可借鉴的宝贵经验。

但是，远洋并不满足于此。在推进WELL标准落地的过程中，远洋经过1200多天的积累，研发和总结出了自己的健康建筑体系。2018年，远洋推出具有自主知识产权的《远洋健康建筑体系1.0》，总共包含4大维度：园区规划、建筑单体、室内装饰和健康文化。该体系有两大特点，第一是具有较强的实施性和落地性，并兼顾全产业链；第二，它考虑到了中国用户的需求，基于国人的健康敏感点，关注中国人文及自然环境的适宜性。目前升级迭代后的《远洋健康建筑体系1.1》则总共包含74项健康要点，分为42个优选项和32个可选项，指标非常细化、可灵活组合，从模拟住户的生活场景出发，营造全方位的健康环境。

在建筑单体上，远洋也已经实现了住宅、商业、办公、养老、公寓等不同形式的建筑健康。

持续发力：做健康建筑“长跑者”

前期的审时度势，高瞻远瞩，远洋已经为自身铺设了一条长远发展的健康道路，其前期蓄积的能量，将随着它持续调整、发挥优势，将当下的蓄力转化为未来的发展。

既有外部健康标准的工具WELL标准，也有具有独立知识产权的远洋健康建筑体系，远洋已经形成健康建筑实施落地的理论体系“双保险”。

此外，远洋还专门成立了研究院、健康建筑研发中心，拥有了一支探索实践建筑健康的研究型技术团队，涵盖建筑、精装、设备、景观、工程等全专业。

而遵循健康建筑品质要求，全方位、严苛甄选建筑材料、部品部件和合作伙伴，建立健康材料库、健康供应商库，则是从源头把控产品品质的保证。

可以说，远洋5年实践的每一步，都有其理论基础、用户需求、实践积累和数据支撑，并形成为扎扎实实科学严谨的可执行的规范。

在疫情引爆大众对健康的关注之后，打造健康住宅社区的总链条，成为行业必须解决的问题，这也是提升整个产业链的机遇，对于消费者、地产商、供应商等各环节，都有价值。

但健康住宅的发展是个漫长的过程，短期的资本回报并不能衡量未来的长效发展，作为行业“长跑者”，远洋坚持做健康建筑，持续深耕健康领域，为未来发展积蓄了更大能量。可以预见，对品质的执着追求，将促使远洋在未来的市场竞争中赢得更大优势，获得长久发展。

而做提供优质“城市居住、工作和生活空间产品服务”的企业，创造健康可持续的社会价值，并与行业共进步、与国民共健康，也将是远洋集团在下一个5年的“健康”发展中的目标。

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