今年起，不管房产证上写谁的名字，都不再决定房产分配！

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-24 17:42

买房子这件事情，相信大家都不陌生，但买过房子之后，房屋产权证上该登记谁的名字呢？看到这，有的人就要吐槽了，说这还用问吗？肯定是谁掏钱买的房子就写谁的名字啊。

然而，在现实生活中，掏钱的人不一定有权在房产证上署名，反而不掏钱的人可能会成为房屋所有人，比如下面这两种情况。

一种是父母给孩子买房，由于房子是买来给孩子的，因此会在房产证上签署孩子的名字。而买房的钱，其实还是父母出的，因为大部分年轻人都买不起房子。

另一种是一些适婚男性买房，但却被丈母娘告知，要写上女方的名字，也就是自己未来老婆的名字。至于原因，想必大家也都很清楚。

但在现实生活当中，年轻男女的姻缘可谓是“成也房子，败也房子”，房子不一定就在其中起了好的作用。

甚至夫妻在离婚时，因为房子产生很大的纠纷。

在大多数人的认知观念里，离婚后的财产分配就是一人50%，比如一套100平的房子，每人分配50平就可以。这样的分配方案在旧婚姻法中是基本适用的，但是，在2021年，即将实施的《民法典》中是不适用的。

也就是说，2021年起，离婚后，房产要按照《民法典》中的法律法规来实施，在新规《民法典》实施后，夫妻双方争也没用，一切要按照法律法规来处理。

根据新的婚姻法规定，不管房产证上是否加了你的名字，房子都属于婚前的个人财产，都不会被当作共同财产来分割，所以闹也没有用。

但是，需要注意的是，基于婚后双方共同还款的事实，一方需要对另一方进行一定的补偿，补偿的内容主要是婚后共同还款的部分，由于房价上涨而带来的增值部分。毕竟，婚后的这部分才属于共同财产，自然需要进行分割。当然了，至于补偿金额到底多少，还需要双方自己来协商了。

婚后购买的房产，无论房产证上有没有写夫妻一方的名字，房产都属于夫妻双方共同所有。当房子在出售转卖时，需要征得夫妻二人一致同意，任何一方不得擅自交易。如果被一方出售了，原则上合同是无效的，或者另一方可以追偿。除非第三方通过诚信登记交易获得房屋产权，且交易价格合理，如果此时夫妻一方想要回房产，法院一般不会给予支持。

子女婚后，其中一方父母出资给子女购房，房产证上是自己子女名字，即使子女离婚，房子也归自己子女，而跟对方没有关系，但需要保留好出资证明。