深圳一周楼市 | 一手住宅成交1426套二手1643套

焦点研究院  深圳房地产市场周报告

报告时间:2021年3月8日至14日

出品时间:2021年3月16日

研究员:蔡攀攀 朱昉

市场聚焦(2021年第11周)

在结束农历春节假期后,当周深圳市场首次有住宅项目入市。根据焦点研究院统计,当周全市新建住宅成交1426套,环比下降2.7% ;面积13.68万平方米,环比下降1.4% 。当周全市二手住宅网签备案规模有所上升,共1643套,环比上升6.5%;面积27.08万平方米。

市场运行方面,当周全市无项目获批,但有两个项目入市,均位于罗湖,分别是笋岗中心万象华府,供应住宅638套,户型77至141平方米,价格8.9万元/平方米;缙山府,供应住宅407套,户型90至106平方米,价格8.9万元/平方米。

土地市场方面,当周深圳无地块新增供应,亦无成交。因居住用地采用“两集中”和“一年三次”供应政策,近期深圳土地市场将无新动向。

政策方面,当周《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》发布,其中涉及粤港澳大湾区及深圳的政策安排有五处。此外,当周市场消息称,深圳拟对2020年5月1日以后发放的1000万元以下普惠口径贷款进行核查。

轨道交通方面,地铁13号线深大站侧墙、立柱钢筋及侧墙防水首件验收通过;地铁12号线盾构施工完成90%。龙华鹭湖交通枢纽规划需求公示,将引入深广中轴城际铁路,地铁18、22号线,以及龙华有轨电车等4条轨道交通线。此外,妈湾跨海通道即将“入海”。

城市更新方面,龙华观湖街道新田社区新田元水老村城市更新单元规划草案公示,南山西丽同富裕工业城城市更新单元专规公告发布,龙华街道清湖硅谷动力工业园城市更新单元规划草案公示,光侨食品厂片区城市更新单元规划草案公示。

受中国人民银行上海总部发文要求,严查消费贷款、经营贷款违规流入房地产市场影响,深圳市场亦传出将严查抵押贷款类别消息,政策层面风声渐紧。更为重要的是,这将加剧深圳市场的观望情绪。市场一线反馈显示,当周深圳入市的两个项目,从预约登记到实际交易,均显示出市场热度较此前有所下降,显示出购房需求观望情绪升温,购房需求趋于理性。反观二手房市场,尽管市场一线反馈有零星交易,备案规模有所上扬,但短期内调整态势凸显,交易规模维持低位。

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许,严禁转载;经允许转载或使用本文时,请注明来源。获得转载授权请联系:focuskf@vip.sohu.com。

相关知识

深圳一周楼市 | 一手住宅成交1465套二手1542套
深圳上半年住宅成交60727套
2月成交量下滑逾4成,深圳二手住宅市场或进入“横盘期”
外地购房客涌入2020年深圳住宅成交首破“10万套”
7月深圳二手房挂牌价仍坚挺,但楼市已明显降温
东莞二手楼市成交已连续6周上涨,回升态势明显
深圳突发制定二手住宅成交参考价 或为后续进一步调控打铺垫
二手房价格走向透明化 深圳楼市“心火”还能燃多久
楼市变了:网红盘销售降温 二手带看量降超两成
深圳楼市的短暂迷茫期

网址: 深圳一周楼市 | 一手住宅成交1426套二手1643套 http://m.zx3q.com/newsview303461.html

推荐资讯