苏州恒泰苏州工业园区首单CMBS完成发行 优先级利率4%

观点地产网讯：3月18日，苏州恒泰公布，苏州工业园区首单CMBS中信建投-元联-中联-恒泰商置资产支持专项计划于3月16日成功发行。

据了解，该产品规模15.01亿元，债项评级AAA，优先级利率4.0%，创2021年酒店类CMBS价格新低。该项CMBS计划管理人/销售推广机构为中信建投证券。

该债券底层资产是苏州地标W酒店及位于苏州工业园区中部的盛捷白塘公寓。两项资产自开业以来一直保持较高的出租率和收益水平，为CMBS产品现金流稳定性和持续性提供了有力保障。

据苏州恒泰官网显示，苏州恒泰是中新合作苏州工业园区直属大型国有企业，资产总规模超300亿元。依托自身主营业务，集团累计开发各类物业载体540万平方米，是园区商业地产、产业地产、租赁住房领域最大的载体持有者和运营商之一。

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