32亿!万科夺东莞虎门一宗商住地,须自持商业20年
3月16日,万科以32亿元总价+配建17%斩获东莞虎门一宗商住地,楼面价约22663元/㎡,成功刷新虎门楼面价记录。
公开资料显示,该编号为2021WR008地块占地93938.55㎡,建筑面积为172421.51㎡,由3宗地块+1宗地下空间组成,涵盖商业、住宅、交通站场、社会停车场以及幼儿园等,未来将形成大型综合项目。
此次竞拍采用“竞价+竞配建+终次报价”的方式,起拍价244383万,经过67轮报价后到达最高限价320000万,最终该地块被东莞市虎门科航投资管理有限公司竞得。据企查查显示,东莞市虎门科航投资管理有限公司是万科旗下子公司。
据了解,该商住地位于广深高速(600548,股吧)太平立交西侧,距离穗莞深城际虎门东站约600米,属于虎门中心区,周边配套资源丰富,如梅沙小学、富民鞋业皮具城、富民服装商贸中心、会展中心等。
(图源:搜狐焦点东莞站)
另外,根据地块配建要求,竞得者须无偿配建不少于住宅总建面的10%(13909㎡)为安居房,并配建167个可办理独立产权证的停车位;须配建一所独立占地、建面不少于4320㎡、办学规模为18班的幼儿园,建成后移交给虎门镇政府;建成后,竞得人须自持地块内全部商业部分建面的产权物业,自持年限不少于20年。
据统计,若剔除地块要求的幼儿园、安居房与自持的商业部分后,楼面价约29914元/㎡,这是东莞目前为止最贵的楼面价。
自2004年以万科城市高尔夫花园项目为起点,万科便成为最早一批进驻东莞城市住宅项目开发的企业之一。而在商业方面,东莞万科商业以“城市配套服务商”理念深耕东莞十年,目前拥有已开业及筹备中的项目共计12个,管理面积达50万方,也构建起以“万科广场+万科里”两大产品线为主、多元特色商业为辅的创新完善商业体系。
此次东莞万科夺下虎门中心区“巨无霸”地块,未来在商业地产方面的规划也值得期待。
(责任编辑:王治强 HF013)相关知识
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