宁邦置2.54亿,价值20亿超高层大型商业综合体强势入驻城东

2020年04月27日 10时08分，位于凤凰路与青年大道交汇处西南角【TG2020011】商业住宅混合地块，由郴州市宁邦置业有限公司以25400 万元成功竟得，宗地具体详情如下：

关于建设内容：

①土地总面积98939平方米，其中：商业分摊1333.33平方米，住宅分摊97605.67平方米。装配式建设要求按国家、省、市相关文件执行。

②竞得人承诺在郴州投资20亿元以上的超高层大型城市商业综合体，年税收不低于30万元/亩。

规划定点图

关于竞得公司

郴州市宁邦置业有限公司(香港宁邦集团)是一家专注于城市综合体开发运营的城市运营商，有着国际先进城市和商业发展理念和模式，集团业务从香港到广东再到湖南，目前布局湖湘4年4城，累计开发量超600万平方米，开发综合实力非常雄厚。

宗地卫星图

周边配套

地块位于位于凤凰路与青年大道交汇处西南角，东临青年大道、与宁邦广场隔路相望，南邻第一人民医院东院，北临凤凰路、与千里湖山二期隔路相望，西临秧溪河、与郴州雅礼国际学校隔河相望。

周边学校

区域内教育资源丰富，湘南学院、郴州职业技术学校、第二十七完小、金海学校等小学及高等院校云集。

交通优势

交通配套方面，郴州大道、青年大道、凤凰路等多条交通通道，连接中心城区与资兴、永兴等县城。

从综合配套上来看，该地周边景观资源丰富，市政配套、休闲娱乐配套设施较为齐全，相信随着本次地块的成功交易，未来该区域的金融、购物、餐饮、娱乐、居住等多种功能为一体的复合型城市中心区，将填补区域内大型城市综合体的空白，进一步提升城市形象品位，助力郴州建设越来越好!

▲郴州会展中心

目前该地块有10个楼盘在售，周边楼盘大多以刚需为主，价格稳定，均价在5500左右。作为城东又一商住用地，该地块不仅要面临在售楼盘建工·东玺台、华东雅苑、奥园华府、恒大林溪郡、美的·仁大铂悦府、碧桂园·江山一品等的竞争，还得面对长房·金宸府、未来城等未开售楼盘的压力，估计开发商得另辟蹊径，才能脱颖而出。

得益于城市向东重点战略发展规划，一栋栋高楼拔地而起、一项项市政配套得已落实、四馆一厅等郴州多个标志性建筑在城东落子，区域发展越来越好。城东从原来的不毛之地发展至今，不过短短10来年时间，如今的城东备受开发商青睐，从zui早的碧桂园·翡翠山到奥园、金科城、长房集团、美的、湖南建工、恒大等知名开发商纷纷入驻，伴随着产业大转移，城东的潜力可见一斑。

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