郴州又一个大型商业综合体来了,位置在…

2020年7月16日，郴州市自然资源和规划局发布了《关于郴州市下湄桥西片区控制性详细规划(2017年修改) C-D区规划调整论证方案公示》

根据公示，一中新校区西侧将开发一座10万方大型商业综合体！

区位分析图:

控规调整对比图:

调整说明：

1、道路调整:拟建设十万方大型商业综合体项目，选址C -3-02地块， 由于对商业业态和建筑形态有硬性要求，规划布局需要将同德路局部线型向北调整。

2、 地块边界及用地性质调整:规划将原控规C-1-01地块住宅用地根据用地权属和工业历史遗迹保留情况调整为两块住宅用地、一块行政办公用地和一块公园绿地; C-1-02地块其 他公用设施用地根据实际建设情况调整位置; C-2-01、C -2-02地块住宅用地和文化活动设施用地整合为住宅用地，原文化活动设施用地调整至北面，结合现状麻纺厂北厂打造文创中心: C-3-01地块住宅用地根据拟入驻企业意向调整为-块商业用地和- 块住宅用地，并将C-3-04地块服务设施用地整合至住宅用地; C -3-02地块行政办公用地调整为公园绿地; D-5-1, D-5-2, D-5-3地块住宅用地和公园绿地整合为住宅用地，原公园绿地调整至对面地块，结合保留工业建构筑物打造工业遗址游园; D-5-07、 D-5-09、 D-5-10地块社会停车场、商业设施用地和服务设施用地调整为住宅用地; D-5-08地块公用设施营业网点用地根据周边用地整合情况，位置北移;因同德路调整新增D-6-04地块公园绿地。

片区控规图显示，在同福路与同德路交汇处西南侧的C-3-02地块调整为B1商业用地，地块面积5.14公顷，容积率≤2.4。该宗地块拟建设10万方大型商业综合体项目！地块周边规划成片住宅用地。

地块位于同福路西侧、与一中新校区隔路相望。地块西侧已有和谐新村、安康新村、爱民苑等住宅小区，南侧同心路沿路则有更多的住宅小区。

下湄桥西片区已规划为西城门户，未来将打造成集时尚购物中心、精品商业街区、住宅于一体的城市综合体。本次控规调整，落实了10万方的商业综合体项目，也为西城门户的远景发展奠定了基础。

城西目前已经有华泰城，新一中旁边的新商业综合体能否带动区域发展，其实有待观察，因为商业综合体对周边人口，消费和交通均有较高要求。

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