滕州:定了!政府下发拆迁通告,这片区域全部征收!补偿标准公布

近期，滕州政府公布了15个街镇30个村庄的拆迁公告，滕州即将面临大规模拆迁。今日，又因建设需求，对善南街道部分用地进行征用，自本公告之日起十五日内，以下范围请到居委会办理具体事宜...

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政府对善南街道部分区域进行征收

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政府发布征地公告

迁坟公告

因项目建设需要，将对规划内所有土地进行征用，需迁移该规划范围内的所有坟墓，现将有关事项公告如下：

迁坟范围： 善南医院东至小王开居西，小王开路南至小王开食品厂北

时间：自本公告发布之日起十五日内，以上范围内坟主亲属到居委会办理迁坟事宜。

凡在规定期限内无人认领的坟墓，一律视为无主坟墓由居处理。

特此公告

善南街道十里铺一居

2020年4月23日

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征收大致位置

来源：滕州日报

近期滕州涉及拆迁的区域

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滕州30个村庄涉及拆迁

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柴胡店镇12块土地涉及拆迁

滕州市人民政府土地

征 收 公 告

本次拟征收12块用地，涉及多个区域：

一、拟征收土地目的

本次拟征收土地用于水厂等公共设施用地，工业项目及住宅建设，符合公共利益需要。

二、拟征收土地补偿标准

土地征收补偿安置标准按照《山东省政府关于调整山东省征地区价综合地价标准的批复》公开的滕州市区片价格综合地价标准执行。本次征地涉及2个区片。1级区片每亩补偿6.6万元。2级区片每亩补偿5.9万元。

三、其他事项

本公告后，凡在拟征收土地范围内抢栽，抢种，抢建的一律不予补偿。拟于2020年4月7日至2020年4月12日由相关部门进行清点确认。如果对本公告有异议的可以在法律规定的复议范围内，在公告发布之日60日内向上一级的人民政府提起行政复议。

滕州市人民政府

2020年4月3号

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2020年征收补偿标准

1

集体土地征收

1

补偿原则：

征收土地应当给予公平、合理的征收补偿。

新《土地管理法》首次在法律上明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

2

补偿标准：

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费用。

现《土地管理法》规定，征收耕地的土地补偿费、安置补助费按照该耕地被征收前土地年产值的一定倍数来计算，地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

新《土地管理法》明确，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。被征收土地不再按土地年产值的一定倍数来补偿，而应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，由当地省政府制定区片综合地价，并且至少每三年调整或者重新公布一次。

以区片综合地价作为补偿依据，被征收人获得的补偿要比现有的高。到时，被征收人可以直接查询当地省政府制定的区片综合地价，无需再参照统一年产值。

那么，如何知道自家一亩土地补偿多少合适，又该怎么查询区片综合地价呢?

以山东省为例，您可以这样做：

2

集体土地上房屋征收

1

补偿原则：

对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿。

根据新《土地管理法》的这一规定，先补偿后搬迁，保障被征收人生活水平不降低，是对被征收人生活居住的最大保障。

2

补偿标准：

(1)安排宅基地建房：征收方需要为被征收人安排宅基地用于重建房屋。

(2)提供安置房：选择安置房，应按照合法房屋的实际面积和安置房面积1:1的比例进行置换。有的地方会按照1:1.2、1:1.5，或者更高的比例置换，这些置换比例都对被征收人比较有利，但是如果低于1:1，则补偿不合理。

(3)货币补偿：被征收人如果选择货币补偿，一般是宅基地地价+房屋重置成新价+装修装饰补偿+搬迁、临时安置等费用。宅基地地价，可以参考当地政府制定的征地区片综合地价，房屋重置成新价即现在、当下重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。

新《土地管理法》明确，征收农民房屋，需尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

来源：滕州圈APP

滕州生活帮

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