济南大西环项目德州征收59个村庄土地,补偿标准是多少?

近日，有禹城网友咨询济南大西环项目征地补偿标准是多少，这个问题很难回答清楚，包括土地类别，还有地上各类附着物明细很多。

经咨询，目前大西环项目征地仍在统计核查中，具体数据还没有统计完，但大的方面基本按照省市有关征地补偿标准执行。禹城所占片区土地基本为三类用地，具体情况需要对所占土地及附着物统计完后，将发布详细公告。

我们看看去年禹城市发布的涉及三个村庄的征地补偿标准可做参考。

2019年8月23日，德州禹城发布三项拟征收土地公告，涉及三个村庄集体土地。

地块一：

一、拟征收土地的位置、地类及面积

本次征收东城街道三里桥村土地位于文化街东延以北。征收土地总面积1.0436公顷（15.6540亩），全部为农用地，其中水浇地0.8844公顷（13.266亩），沟渠0.0263公顷（0.3945亩），设施农用地0.1329公顷（1.9935亩）。

二、拟征收土地补偿标准

（一）土地征收补偿安置费标准：按照山东省人民政府鲁政字〔2015〕286号文件公布的征地综合区片地价标准执行。

拟征收土地位于第二级区片，补偿标准为5.4万元/亩。

按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为84.5316万元。

（二）地上附着物补偿费及青苗补偿费：地上附着物和青苗补偿费标准按照德国土资字〔2018〕88号规定执行，经现场勘测，无地上附着物及青苗（该地块因整村拆迁于2009年5月由东城街道政府组织清地）

拟征收土地二：

一、拟征收土地的位置、地类及面积

本次征收东城街道三里杨村土地位于文化街东延以北。征收土地总面积0.1015公顷（1.5225亩），其中建设用地0.1015公顷（1.5225亩），全部为空闲地。

二、拟征收土地补偿标准

（一）土地征收补偿安置费标准：按照山东省人民政府鲁政字〔2015〕286号文件公布的征地综合区片地价标准执行。

拟征收土地位于第二级区片，补偿标准为5.4万元/亩。

按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为8.2215万元。

（二）地上附着物补偿费及青苗补偿费：地上附着物和青苗补偿费标准按照德国土资字〔2018〕88号规定执行，经现场勘测，无地上附着物及青苗（因2011年5月因三里杨村整村拆迁，由东城街道政府组织清地）。

拟征收土地三：

一、拟征收土地的位置、地类及面积

本次征收东城街道五里杨村土地位于文化街东延以北。征收土地总面积0.1015公顷（1.5225亩），其中：

农用地0.0262公顷（0.393亩），全部为沟渠；

建设用地0.0753公顷（1.1295亩），全部为空闲地。

二、拟征收土地补偿标准

（一）土地征收补偿安置费标准：按照山东省人民政府鲁政字〔2015〕286号文件公布的征地综合区片地价标准执行。

拟征收土地位于第二级区片，补偿标准为5.4万元/亩。

按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为8.2215万元。

（二）地上附着物补偿费及青苗补偿费：地上附着物和青苗补偿费标准按照德国土资字〔2018〕88号规定执行，经现场勘测，无地上附着物及青苗（因2010年7月因五里杨村整村拆迁，由东城街道政府组织清地

下面是2018年山东省国土资源厅批准的德州征地地上附着物和青苗补偿标准的批复。

2018年1月4日，山东省国土资源厅发布关于德州征地地上附着物和青苗补偿标准的批复。表示省国土资源厅、省财政厅批复同意了此补偿标准，并适时作出调整。

征地地上附着物和青苗补偿标准调整的范围一般包括房屋、围墙、畜禽舍、迁坟、温室、小桥、涵洞、水渠水池、地面、水井、乔木、果树、灌木、苗圃、鱼塘、藕塘、电力通讯线路、砖窑、青苗等，还有门垛、厂区大门、外楼梯、台田台堰、盐田、茶园等。

附件：德州市征地地上附着物和青苗补偿标准

说明：

1.城市规划区以内的房屋征收与补偿标准，可参照国有土地上房屋征收执行。

2.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。

3.当地政府发布拟征地公告后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物，一律不适用于本补偿标准。

4.上述表格中未列出的地上附着物及有争议的地上附着物，由价格认定机构据实进行价格认定;特种用途树木、特产树种果树由相关部门进行认定。

5.有线电视、宽带网、电话、空调、太阳能、热水器等附属物的迁移费按行业标准执行。

6.房屋价格调整系数说明：可按建筑结构、装饰装修中的每小项适当进行调节。

7.折旧系数：根据房屋建成年限、结构、现场观察房屋维修养护情况在本等级房屋价格范围内确定。

8.上述表格中涉及的乔木胸径是指离地面高度1.3米处树干的直径。

9.各县(市、区)人民政府(管委会)可结合辖区实际情况制定实施细则。

下面是2015年德州市各县市区征地区片综合地价表。

来源：德州全搜索

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