政府工作报告:房住不炒基调未变,长租房市场加码规范

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　　“房住不炒”仍是未来主基调

　北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池在接受《华夏时报》记者采访时表示，未来政策的导向，仍然是坚持“房住不炒”的定位，各地因地制宜，根据各地住房市场的供求关系，制定相应的政策，需要继续坚持“三稳”的原则，采取限购、限贷、限价、限售的组合拳，多主体供应、多渠道保障，通过完善租购并举的住房制度，来实现住房市场平稳健康发展。

赵秀池表示，大城市拥有优质的教育、医疗、产业等优质资源，对人口的吸引力更强，同时大城市住房问题也最突出，主要表现在住房供不应求，房价不断上涨，房价较高，低收入者和新市民、青年人住房困难，报告指出解决好大城市住房突出问题，抓住了住房问题的要害和实质，大城市住房突出问题解决了，全国的住房问题也就迎刃而解了。

　　规范发展长租房市场

缓解住房困难

　　在政府工作报告中，今年首次提到了要“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”，通过“增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担”。

　　年轻人的住房问题得到了更多的重视，对此，赵秀池表示，中国仍然处于城市化的中期阶段，有大量的新市民加入到城市中来，需要通过平衡供求关系、完善住房保障制度、做好租赁市场政策和制度建设，来解决新市民、青年人的住房问题。

　　周毕文还建议，保障性租赁住房和共有产权住房等保障性住房可以在市场中起到一个很好的补充作用。在市场化解决青年人的住房问题外，还可以扩大思路，增加产业园区周边职工宿舍、职工公寓等的建设，减轻青年人的房租压力。

　　赵秀池表示，保障房是解决低收入群体住房问题的必由之路，对稳定经济社会，满足低收入百姓住房需求起着重大作用。各地政府要提供保障房的土地和资金，进行集中建设，避免开发商代建保障房带来的诸多弊病。（华夏时报2021年3月5日）

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