“住房梦”如何圆？代表委员谈政府工作报告中的住房话题

经济日报-中国经济网北京3月6日讯（记者 李方 马常艳） 3月5日，十三届全国人大四次会议开幕会在人民大会堂举行，国务院总理李克强作政府工作报告。

对于今年住房方面的工作部署，政府工作报告用140余字来阐述：保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

今年住房市场工作重点在哪？“居者有其屋”如何实现？经济日报-中国经济网记者第一时间采访了参加全国两会的部分房地产领域代表委员。

坚持“房住不炒”总基调不变

今年政府工作报告中有关房地产的内容整体延续了往年提法，除了“房住不炒”外，“稳地价、稳房价、稳预期”目标亦写入政府工作报告，2021年“房住不炒”总基调不变。

全国人大代表、林达集团董事局主席李晓林表示，政府工作报告中关于住房问题的内容，是“房住不炒”政策的延伸和补充，“因城施策”、“因人施策”，从土地、财政、规划、税费等方面，提出增加住房供给、发展租赁住房的具体措施，对今年的房地产行业发展提供了方向指导。

在全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健看来，近期一些热点城市和地区的房价上涨迅猛，对房地产市场平稳健康发展并不利，对于广大刚需群体来说，无疑会造成极大的生活压力。他表示，通过金融、土地、财税等手段精准发力，我国房地产市场会行稳致远，让更多的青年群体敢于有梦、勇于追梦，给区域和国家经济发展增添新活力。

近一段时间，一线城市的调控政策为其他城市提供了“范本”，业内人士预计，针对短期内土地市场热度较高、房价存在较大上涨预期的城市，调控政策继续加码的可能性较大。

聚焦新市民、青年人住房困难

2020年12月，中央经济工作会议提出“解决好大城市住房突出问题”， 强调要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，规范发展长租房市场。从土地供给、政策支持、企业参与等多方面指导租赁市场发展。

今年两会提出“切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给”，时隔两年，再次将“租赁”写入政府工作报告，租赁住房已然成为政府大力发展的对象，成为解决大城市住房问题的重要着力点。

全国政协委员、房天下董事长莫天全指出，国家层面高度重视，对规范租赁市场的健康有序发展非常有好处，尤其是租赁市场兼具保障“居者有其屋”的重要使命，发展好租赁市场意义重大。

“加大租赁市场土地供应，将会更好的推动房企等参与到租赁市场中来，加速推动行业的发展。”莫天全说，大力发展租赁市场，可以更多解决外来务工人员的居住问题，为高质量新型城镇化和新发展格局的实现奠定基础，租赁市场的发展值得期待。

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