赠送阳台的陷阱都有哪些？

许多人认为，“天下没有免费的午餐”，这也意味着，把露台的面积给别人，很可能是个陷阱，事实确实如此。

一种情况是，开发商赠送的楼面面积可能本身并不计入房屋建筑面积，例如，全封闭阳台，按全封闭楼面面积计算，即购房者需要支付整个楼面面积；半封闭楼面面积只计入房屋面积的1/2，也就是说，购房者只需要支付1/2的楼面面积，即可获得全封闭楼面面积的使用权，不存在“买一半送一半”的误导。

另外，赠送阳台面积也有一定的风险，因为它没有体现在房产证上，也就是说，赠送面积并没有计入产权，因此可能存在产权纠纷、安全隐患等风险，一旦出现质量问题，购房者就无法保证自己的权益不受侵犯。

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